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2 Zi. JUGENDSTILWOHNUNG und LUXUS pur im Bergschloss!***
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3.57% (ortsüblich) inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Jugendstilwohnung aus dem Baujahr 1910 hat eine Wohnfläche von 72 qm sowie eine Deckenhöhe von 3 m. Diese stilvolle und komfortable Jugendstil-Wohnung besitzt einen besonderen Flair und verfügt z.B. noch über die originale Holztüren. Sehr helle Räume und eine 1A Aussicht über Baden-Baden.
Zu der Wohnung gehört noch ein grosser Kellerraum. Die Möbel, die sich in der Wohnung noch befinden, können mit Aufpreis hinzuerworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung mit 72 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Vom Eingangsbereich und der Flur gelangt man in die Küche sowie in den Wohn- und Essbereich. Die ganze Wohnung ist mit schönem alten Holzparkett ausgelegt. Im Wohnbereich ist ein Kamin vorhanden. Die EBK ist neuwertig und im Kaufpreis enthalten. Das große und helle Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wurde 2013 komplett kernsaniert, elektrische Fussbodenheizung ist vorhanden; die Waschmaschine ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Das helle und geräumige Schlafzimmer ist ebenso mit edlem Holzparkett ausgelegt und verfügt über großzügige Einbauschränke. Weiterhin befindet sich in der Wohnung noch ein kleiner Abstellraum.
Lage
Das historische Bergschloss wurde 1910 ursprünglich als Parkhotel erbaut. Das Bergschloss liegt in einem feinen Villenviertel hoch über Baden-Baden, jedoch sind Sie in ca. 10 Gehminuten in der Innenstadt und Caracalla Therme. Der Hausberg Merkur liegt praktisch vor der Tür und ladet zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Sonstige Angaben
** Ein Energieausweis liegt uns seitens des Eigentümer noch nicht vor, wir haben auf die aktuellen gesetzlichen Vorgaben nach EnEV hingewiesen! Wir haben den Eigentümer aufgefordert uns einen gültigen Energieausweis baldmöglichst vorzulegen! Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung.**
- Als gemütlicher Altersruhesitz geeigent oder als Zweitwohnsitz
- Für Rendite- und/oder Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis liegt uns nicht vor
- Mehr Informationen erhalten Sie bei uns IMMO REDEL
Unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, eine Haftung
hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!
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http://immo-redel.de/index.php?id=21
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg