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2-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartenanteil im Winsviertel

Preis: 199.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 5 September, 6:37

ID: N1QnalyM

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 62.99 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 148,97

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.99 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Altbauwohnung liegt im Hochparterre des Hinterhauses. Mit einer Fläche von rund 63 qm ist diese 2-Zimmer-Wohnung sehr geräumig. Vom Flur aus betritt man einen kleinen Flur, von dem die Küche abgeht. Hier schließt sich ein Zimmer an. Von diesem gelangt man über einen weiteren kleinen Flur in das Bad und das darauf folgende Zimmer. Die Wohnung hat eine altbautypische Deckenhöhe. Die Zimmer sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet. Die Küche bietet Platz für eine Küchenzeile mit Oberschränken. Auch die Gastherme ist hier untergebracht. Das Bad mit Fenster ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung hat eine Etagenheizung, eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss. Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft.
Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil, der sich direkt an das Haus anschließt. Die Gartenfläche umfasst 20,67 m². Der Innenhof wird noch umgestaltet (Fahrradstellplätze und Müllhaus sowie Spielplatz) und begrünt.
Im Rahmen des Dachausbaus 2014 wurde am Haus ein Fahrstuhl angebracht, das Vorder- und Hinterhaus wurden mit Balkonen versehen und abschließend die Vorderhausfassade und die Treppenhäuser renoviert.
Die Christburger Straße liegt im beliebten Winsviertel im Bezirk Prenzlauer Berg. Das Winsviertel ist geprägt durch seine vielen kleinen Läden und die unzähligen Cafés. Alles ist hier zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus, welches um 1900 erbaut wurde, besteht aus einem Vorderhaus, dem Seitenflügel und dem Gartenhaus.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Sowohl Straßenbahn als auch U-Bahn sind in ein paar Minuten erreichbar, in 5 Fahrminuten ist man am Alexanderplatz. Von hier aus sind es jeweils 30 Minuten bis zu den Flughäfen und 10 Minuten bis zum Kurfürstendamm.

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