2 Zimmer E.T.W. im Wohnpark mit Schwimmbad , Balkon und Stellplatz, 54 qm, Nähe Uni

Kaufpreis: € 66.000,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 66.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Fast Barrierefrei und mit Aufzug

Diese 54 qm Wohnung präsentiert sich in einer Wohnanlage mit großem Schwimmbad + einem Bereich für Liegen.
Die gesamte Anlage, mit Flachdach, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung dazu und ist nur wenige Meter vom Eingang entfernt, dieser ist im Preis enthalten, ebenso wie die moderne Einbauküche.
Hinter dem Haus liegt eine offen gestaltete Grünanlage mit
Bolzplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene ETW, liegt im Hochpattere Stockwerk von insgesamt 5 Etagen
und hat eine Wohnfläche von ca. 54 m², verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Die Ausstattung der Wohnung ist in den vergangenen Jahren
immer wieder modernisiert worden.
Dazu gehören, das Badezimmer und der Küchenbereich.
Im Wohn-Esszimmer und im Flur wurde Stäbchen-Parkett verlegt,
Küche und Bäder haben einen gefliesten Boden.
Das geflieste Bad ist mit Badewanne ausgestattet, jedoch ohne Fenster.
Ein besonderer Vorteil ist,
dass die Einbauküche mit allen Elektrogeräten in der Wohnung verbleibt.
Die Front zeigt sich modern in Lack cremefarben.
Hier gehören ein 45 cm Geschirrspüler(Constructa), Herd + Ceranfeld (Bauknecht), Dunst-Abzugshaube und Kühl-Gefrier-Kombi von Juno dazu.
Die zeitlose Küche ist auf Maß angefertigt und die große Öffnung wird zum Wohnzimmerbereich hin, mit einer praktischen Essecke für 2 Personen abgerundet.
Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster mit Balkontür und dem Ausgang zum
Balkon hell und freundlich.
Ein wahrer Luxus ist der Balkon mit ca. 7 qm, zur Süd/West Seite mit Blick ins Grüne, hier hat man Mittags so wie Abends Sonne.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche von ca. 8 m².
Des Weiteren befinden sich im Keller ein Wasch/Trockenraum mit Münzautomaten.
Fernsehempfang bekommt man über Kabelanschluss.

Es entstehen ca. 300,- Euro Hausgeld incl. Nebenkosten bei 2 Pers., je nach Verbrauch.
Bezugsfrei ab sofort.

Ausstattung/Zubehör
- Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:
- Fassade wurde 2014 gedämmt und saniert.
- Die Garagentore(auch mit Fernbedienung) wurden 2013 erneuert.
- Das Treppenhaus wurde vor einigen Jahren neu gestrichen.
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil ca. 8 m²
- geräumiger Wasch/Trockenraum mit Münzautomat
- Fahrradkeller
- Gartenpflege, Flurreinigung, Winterdienst und Müllcontainer- Dienst erledigt eine Firma bzw. der Hausmeister, dies ist in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Fazit
Junge Paare aufgepasst! Hier finden Sie DAS Starterpaket für ihre
Zukunft! Gepflegt, hell und freundlich, von gutem Zuschnitt und
ein echtes Zuhause! Eine gute Anbindung lässt Sie problemlos im
ganzen Stadtgebiet unterwegs sein! Sie arbeiten auswärts? Die
Anbindung an A1, A 46, B7 ist
bestens und bringt Sie schnell, wohin Sie wollen!
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Man findet dieses interessante Angebot in Wuppertal- Elberfeld, Nahe der Universität.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin IAD
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014