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2 Zimmer-Eigentumswohnung 1

Preis: 160.000,00

Region: Lörrach, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 2 September, 12:20

ID: g1mMWV1E

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 53.03 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53.03 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Wohn-und Geschäftshauses. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Über einen offenen Laubengang erreichen Sie die Wohnung. Sie ist funktionell aufgeteilt und mit Laminatböden und Raufasertapeten versehen. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und hat eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Das Haus wird beheizt mit einer Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung.
Das derzeitige Mietverhältnis wurde auf den 31.03.2017 gekündigt. Deshalb ist die Wohnung interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, da Sie die Miete dann selbst festlegen können.

Lage

Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone und Straßencafés, die südländisches Ambiente verbreiten, laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Der Stadtteil Stetten grenzt direkt an die Schweizer Gemeinde Riehen. Der S-Bahnhof in Stetten ist 500 m entfernt, die Schweizer Grenze mit Tram- anschluss erreichen Sie nach ca. 1 km. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Aldi befinden sich in unmittelbarer Nähe, auf der anderen Straßenseite. Weitere Geschäfte sind in der Stettener Hauptstraße, die ca. 450 m entfernt ist.
Das Flüsschen Wiese erreichen Sie in 2 Gehminuten. Die herrlichen Fuß- und Radwege laden zum Radeln, Joggen und Spazierengehen ein. Sie führen am Naturbad in Riehen vorbei, durch das Naherholungsgebiet Lange Erlen bis nach Basel.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 53,03 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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