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2-Zimmer Eigentumswohnung | 3.OG in bester Citylage | Johanneshof | Alter Stadthafen 1
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 66.09 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 1,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66.09 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 21.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
///// JOHANNESHOF // Eigentumswohnungen in bester City- und Wasserlage
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung in Premiumlage in Oldenburg?
Dann möchten wir Ihnen den Johanneshof am Alten Stadthafen in Oldenburg vorstellen.
Der Johanneshof überzeugt mit seinem durchgängigen Gestaltungsansatz. Konzipiert und geplant von den renommierten Oldenburger Architekten Angelis&Partner. Hochwertige, langlebige Bauweise mit besten Materialien und exzellenter Ausführungsqualität. Die Ausstattung der Wohnungen im Johanneshof ist durchgehend hochwertig. Die Grundrisse modern, hell und offen gestaltet.
Und das alles in bester City- und Wasserlage.
Nur wenige Gehminuten von der Oldenburger Innenstadt entfernt, bietet Ihnen der Johanneshof am Alten Stadthafen auf der einen Seite eine optimale Anbindung an die Fußgängerzone, den Bahnhof oder die Autobahn und auf der anderen Seite hohen Naherholungswert in unmittelbarer Entfernung zum Wasser.
///// INDIVIDUELLE AUSSTATTUNG MÖGLICH
Um Ihnen einen möglichst individuelle Ausstattung Ihrer neuen Wohnung zu ermöglichen, können Sie zum jetzigen Stand z.B. noch Einfluss auf Bodenbeläge, Wandfarbe, Fliesen, Türen, Zargen und Sanitärobjekte nehmen. So gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen!
///// JOHANNESHOF // KURS AUF EINEN NEUEN HEIMATHAFEN
Johanneshof Ihr neuer Heimathafen. Mit seiner einzigartigen Lage am alten Oldenburger Stadthafen gehört der Johanneshof zu den ersten Adressen. Nach vollständiger Bebauung des Quartiers wird es im Zentrum der Übermorgenstadt Oldenburg nur wenige vergleichbare Innenstadtlagen geben.
Flankiert von denkmalgeschützten Gebäuden des ehemaligen Schlachthofs, weiteren attraktiven Neubauten oder auch dem 33 Meter hohen historischen Wasserturm, schlängelt sich die neu gestaltete Hafenpromenade von der Oldenburger Innenstadt bis vor die Tür des Johanneshof.
Ausstattungsbeschreibung
///// WOHNUNG 27 // Nordbalkon plus Loggia mit bestem Wasserblick
Die angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Wohnung überzeugt durch ihren kompakten Grundriss, die wunderbaren Blickbeziehungen zum Alten Stadthafen und die zwei Außenflächen.
Zum einen steht Ihnen ein ca. 16,5 m² großer Nordbalkon zur Verfügung. Vom Schlafzimmer, vom Badezimmer und vom Wohn-Küchenbereich ist dieser begehbar. Hinzu kommt eine ca 7,5 m² große Loggia von der aus Sie einen wunderbaren Blick auf die Hunte und den Innenhof haben.
Der offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist ca. 22m² groß und bietet Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer ist ca 17,4 m² groß, das außenliegende Badezimmer mit Dusche ca. 7m².
Zusätzlich gehört ein ca. 4,2 m² großer Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.
///// INDIVIDUELLE AUSSTATTUNG MÖGLICH
Um Ihnen einen möglichst individuelle Ausstattung Ihrer neuen Wohnung zu ermöglichen, können Sie zum jetzigen Stand z.B. noch Einfluss auf Bodenbeläge, Wandfarbe, Fliesen, Türen, Zargen und Sanitärobjekte nehmen. So gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen!
///// JOHANNESHOF // EXKLUSIV UND DETAILVERLIEBT // RUNDUM GUT
Die Ausstattungsdetails sind auf ganzer Linie im Einklang mit der sorgfältigen Planung und durchdachten Ausführung des gesamten Johanneshof. Von der funktionalen und im zeitlosen Design ausgeführten Sanitärausstattung namhafter Hersteller, mit ihren großflächigen Spiegeln, hochwertigen Armaturen, Badheizkörpern, bodengleichen Duschen und den italienischen Fliesen sprechen alle Details eine gemeinsame Sprache.
Die Verkabelung mit Glasfaserleitungen ermöglicht Ihnen digitales Entertainment und Kommunikation auf höchstem Niveau. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und die barrierefreie Ausführung der Wohnungen runden das Erscheinungsbild ab.
Lage
Am Alten Stadthafen findet derzeit wohl eines der attraktivsten und spannendsten Quartiers-Entwicklungen in Oldenburg statt.
Huntepark, Promenade, Wendebecken, Stadthafen, Küstenkanal und die Hunte prägen den Charakter des neuen Wohn- und Geschäftsquartiers, das sich mit seiner Laufentfernung zur Innenstadt in bester Citylage befindet.
Als Seehafen bietet Oldenburg hier die große, weite Welt im Kleinen. Vorbeifahrende Yachten, Ausflugs- oder Güterschiffe versprühen maritimes Flair und eine frische Briese fehlt hier auch selten.
Die schöne neue Promenade lädt Bewohner wie Besucher mittlerweile gleichermaßen zum Flanieren ein. Auf der Strecke vom Wasserturm bis zur City finden Sie schon Cafés und Restaurants, und weiteres Neues wird hier noch eröffnet.
Freizeit- und Sportbegeisterte genießen die ausgedehnte Strecke entlang der Hunte, an der man kilometerweit Laufen, Joggen, Skaten, Boarden und genießen kann.
Auch für Pendler, die eine gute Anbindung benötigen, ist das Quartier attraktiv. In nur wenigen Minuten ist der Hauptbahnhof zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen und der nächste Autobahnanschluss ist auch nicht weit.
Sonstige Angaben
///// BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN
Einen Besichtigungstermin fragen Sie gerne per Email unter: [email protected] oder telefonisch unter 0441-95079877 bei uns an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
///// COURTAGE, KAUFNEBENKOSTEN & KONDITIONEN
An Kaufnebenkosten kommen nur Notarkosten und Grunderwerbsteuer hinzu. Eine Courtage wird nicht fällig!
Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet bereits einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum im Untergeschoss.
Hausgeld und alle anderen Konditionen werden von der Eigentümergemeinschaft in der ersten Eigentümerversammlung besprochen und verabschiedet!
///// EDEN-EHBRECHT IMMOBILIEN
Wir sind ein Maklerbüro mit dem Schwerpunkt Verkauf und Vermietung von Immobilien in Oldenburg und Umgebung. Seit 1999 unterstützen wir unsere Klienten bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Interessenten, Eigentümer, Hausverwaltungen und Kapitalanleger zählen zu unseren Kunden. In den letzten 15 Jahren haben wir bereits viele hundert Objekte erfolgreich vermitteln können.
In 2014 hat uns das führende Immobilienportal Immobilien-Scout24 in Medienkooperation mit der WirtschaftsWoche als einen der 1.000 besten Makler in Deutschland ausgezeichnet.
Wann dürfen wir Sie von unserem Service überzeugen?
///// HAFTUNGSAUSCHLUSS
Alle Angaben des Angebotes basieren auf Informationen des Auftraggebers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot erfolgt freibleibend.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen