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2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse - auch gewerblich nutzbar - in bevorzugter Wohnlage von Deggendorf 1

Preis: 225.000,00
Region: Deggendorf, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 11:39
Aufrufe: 0
ID: vyjG7gR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 113.74 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113.74 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1996 in Massivbauweise erstellt, ist unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Die 2-Zimmereigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann sofort übernommen werden. Die Eigentumswohnung kann auch für gewerbliche Zwecke, z. B. als Arztpraxis oder Büro genutzt werden.

Ausstattung: Hochwertige Fliesenarbeiten. Innentüren zum Teil in Glas. Neue Laminatböden. Helle Holzinnentüren.

Ein Tiefgaragen- und ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Eigentumswohnung. Ein Trocken- und Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten betragen inkl. Rücklagenbildung ca. 235,-- EUR.

Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. Kabel-TV. Schneller DSL-Anschluss.

Energieverbrauchsausweis vom 05.06.2008. Energieverbrauchskennwert: 105,7 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1996.

Lage

In absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Deggendorf, nicht weit vom Stadtplatz entfernt, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung. Der Stadtplatz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Gute Busverbindung. BAB- und Bahnanschluss in Deggendorf.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Westterrasse, große Küche mit Essplatz, Schlafzimmer mit Westterrasse, Flur, Bad/Dusche/WC, Waschküche, Abstellraum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 113,74 m².

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