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2-Zimmer-ETW 300m vom Strand entfernt
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 6,25 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 135.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir vermittleln im Alleinauftrag eine 2-Zimmer-Erdgeschoss Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit 10 Wohnungen. Der Eigentumsanteil für diese Wohnung beträgt 102/1000stel, 56m² Wohnfläche aufgeteilt in 2 Zimmer, Duschbad und Raum für eine Einbauküche (nicht vorhanden).
Das Gebäude wird zurzeit kernsaniert. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann kurzfristig übergeben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Lage
Das Ostseebad Dahme ist eine der sonnenreichsten Gegenden von Deutschland und liegt in der Lübecker Bucht direkt an der Ostsee zwischen Grömitz und der Insel Fehmarn.
Der über 6 Kilometer lange DLRG überwachte Strand ist überwiegend feinsandig und mit seinem flach abfallenden Wasser besonders für Kinder geeignet. Der Strandverlauf ist sehr vielfältig und abwechslungsreich. Im Süden von Dahme finden Sie unter anderem einen malerischen Strandabschnitt mit Steilküste, der zu herrlichen Spaziergängen einlädt.
Ebenso ist dieser eher ruhigere Strandbereich besonders bei Anglern beliebt, die hier dem Brandungsangeln nachgehen können. Gleich hinter der Mole geht beginnt der erste von drei Hundestränden, der von dieser Wohnung keine 300 Meter weit entfernt ist. Auch an diesem Hundestrand können Sie Strandkörbe mieten und werden schnell weitere Hundebesitzer kennen lernen. Weiter geht es mit dem Hauptstrand und seiner ca. 1,8 Kilometer langen Promenade. Mit vielen verschiedenen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen, ist die Promenade für viele Urlaubsgäste Flaniermeile und Treffpunkt zu gleich. In ihrem Mittelpunkt steht die Dahmer Seebrücke. Sie hat eine Länge von 205 Meter und bietet in den Sommermonaten die Möglichkeit, Schifffahrten in die benachbarten Ostseebäder wie zum Beispiel Boltenhagen zu unternehmen. Aber auch Angler wissen diese Seebrücke seit vielen Jahren als beliebten Angelplatz zu schätzen.
Sonstige Angaben
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bei uns.
Besichtigung: Auf Wunsch des Verkäufers bitten wir Sie, eine Besichtigung nur nach telefonischer Terminvereinbarung unter (040) 529 49 99 vorzunehmen. Frau Handschuch ist Ihre Ansprechpartnerin.
Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist.
Finanzierung: Für eine günstige Finanzierung stehen Ihnen unsere LBS-Fachberater gerne zur Verfügung. Sie werden umfassend und individuell beraten zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung unter Einbeziehung eventl. möglicher öffentlicher Mittel, Steuervorteile und staatlicher Zulagen.
Ihr Ansprechpartner: LBS-Bezirksleiter Werner Iwanovski
Telefon: 040 / 524 90 11
E-Mail: [email protected]
Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweis:
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein