Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin
2-Zimmer-Kapitalanlage mitten in Berlin | 3,57% Provision
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 235,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet, liegt im belebten Stadtteil Moabit. Das Haus besteht aus zwei separaten Gebäudekomplexen, die über eine Zufahrt betreten werden können. Das Treppenhaus des Gebäudes, in dem sich die Wohnung befindet, ist in einem guten Zustand.
Der im Nachbarhaus befindliche Fahrstuhl kann ebenfalls genutzt werden. Ein Übergang besteht über die Dachterrasse, welche für alle Mieter frei zugänglich ist und auch freizeitlich von diesen genutzt werden kann.
Im gepflegten Innenhof besteht die Möglichkeit, sein Fahrrad abzustellen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung liegt im 4. Geschoss des Gebäudes und ist in einem gepflegten, aber nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Die ca. 54 m² der Wohnung verteilen sich auf zwei Zimmer sowie ein Bad, eine Küche und eine gut nutzbare Abstellkammer. Alle Räume sind über einen kompakten Flur verbunden. Zusätzlich verspricht der gute und praktische Schnitt der Wohnung eine optimale Raumnutzung.
In der geräumigen und hellen Küche wurde Linoleum verlegt, außerdem sind die Anschlüsse für eine Spülmaschine und einen Elektroherd vorhanden.
Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Das Fenster sorgt für viel Tageslicht und optimale Lüftungsmöglichkeiten.
Im geräumigen Schlafzimmer und auch im Wohnzimmer wurde Teppich verlegt. Beide Räume sind in der Größe nahezu identisch.
Das ca. 16 m² große Schlafzimmer ist mit einem bodentiefen, lichtspendenden Fenster sowie einem französischem Balkon ausgestattet. Auch das Wohnzimmer profitiert durch die südliche Ausrichtung der Wohnung und bekommt den ganzen Tag über herrliches Sonnenlicht.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein kleiner Stauboden sowie ein Kellerabteil, welche zusätzlichen Stauraum bieten. Die Abstellkammer, die über den Flur begehbar ist, bietet auf drei Seiten viel Platz für Regale oder Einbauschränke.
Die Wohnung ist seit 2000 an eine sehr freundliche Mieterin vermietet.
Lage
Das Objekt befindet sich im Huttenkiez, in einer ruhigen und von Altbauten geprägten Nebenstraße der Turmstraße.
Moabit hat eine ausgesprochen gute Nachbarschaft und ist von der Spree und weiteren Wasserkanälen ummantelt. Im Nordwesten erstreckt sich der beliebte Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und Tiergarten liegt gewissermaßen direkt vor der Tür.
Moabit kommt immer mehr in Trend. Womöglich ein Grund, warum hier eines der stärksten Entwicklungspotenziale Berlins zu finden ist.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Direkt vor der Haustür finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten.
Moabit hat ebenso eine große Vielzahl an Erholungsgebieten. Die größte Grünfläche ist der nach einem früheren Bezirksbürgermeister benannte Fritz-Schloß-Park.
In etwa 5 Gehminuten gelangen Sie zum U-Bahnhof Birkenstraße (U9) oder zur Bushaltestelle Oldenburger Straße (M27, 101), von wo aus Sie sehr schnell die City-West erreichen.
Die S-Bahn Haltestelle Beusselstraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten (S41/S42 Ring).
Mit der Ringbahn haben Sie somit eine hervorragende Anbindung, um den Hauptbahnhof und weitere wichtige Anbindungsschnittstellen zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Courtage und Geschäftsbedingungen:
Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 3,57 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.
Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen