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Stilvolle vier Zimmer-Dachgeschosswohnung mitten in Lauingen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Preis: 189.000,00
Region: Lauingen, Bayern
Anzeige vom: 28 August, 7:37
Aufrufe: 1
ID: w6eXGbj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 134.09 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Der Käufer zahlt bei Übereinkunft an die Firma Global Service Immobilien GmbH und Co.KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 350,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 134.09 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese großflächige Dachgeschosswohnung besticht in erster Linie durch Ihre durchdachte Aufteilung.
Das Mehrfamilienhaus, in der sie sich befindet, wurde zuletzt 2013 modernisiert und ist sehr gepflegt.
Zahlreiche weiße Fenster (3 Fach-Verglasung) und ein sehr großer Wohn- und Essbereich mit hohen Holzbalken lassen die Räume offen und hell wirken.
Der separate Küchenbereich mit unversehrter Küchenzeile stellt einen großen Vorteil dar.
Das Glanzstück dieser Wohnung ist das Vorhandensein von zwei Schlafzimmern auf einer Etage, jeweils mit Holzdecken.
Ein weiterer Pluspunkt sind die neuwertigen Badezimmer, inklusive Dusche und Badewanne.
Der Ausblick von den Balkonen verleihen dem Domizil seinen einzigartigen Charakter.

Zu dieser Wohnung gehören auch zwei Kellerräume.
Die Möglichkeit einen Schwedenofen im Wohn-Essbereich zu installieren, ist auch gegeben.
Die Küche ist im Preis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

In allen Räumen der Wohnung befindet sich eine Fussbodenheizung
Die Bodenbeläge sind Fliesen, PVC, und Laminat.
Vor circa zwei Jahren wurde eine komplette Neue Heizung mit Brenner und Warmwasserspeicher installiert.

Lage

In der Kette der hübschen schwäbischen Städte zwischen Ulm und Donauwörth bildet Lauingen das Bindeglied in der Mitte. Das breite Tal der Donau mit Auwäldern und Seen ist im Norden eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und im Süden von der mittel-schwäbischen Hochebene.
Lauingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg (Donautalbahn) und der B 16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A 7 Kempten-Würzburg (18 km) und A 8 Stuttgart-München (20 km).
Die beschriebene Dachgeschosswohnung finden Sie zentral, aber dennoch in einem Wohngebiet.
Zu Fuß erreichen Sie binnen weniger Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken.
Ebenso sämtliche Schulen, Kindergärten und ein Hallenbad.
Das großzügige Freizeit- und Kulturangebot steigert zudem den Erholungswert.
Neue Arbeitsplätze und gleichzeitig eine gute Infrastruktur werden durch das expandierende Industriegebiet garantiert.
Als öffentliche Verkehrsmittel dienen Zug und Bus.

Sonstige Angaben

Neugierig geworden ?

Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren unter 09072 - 9912860 oder 0170-8990112

Global Service Immobilien GmbH & Co.KG
Ihr Partner in Sachen Immobilien und Verwaltung
www.global-service-immobilien.de

Provisionshinweis:
4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Der Käufer zahlt bei Übereinkunft an die Firma Global Service Immobilien GmbH und Co.KG eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5

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