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** 2 ZIMMER mit TERRASSE - eine lohnende KAPITALANLAGE **
Kaufpreis: € 38.000,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 242,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1973 in Bergheim Zieverich befindet sich im Erdgeschoss ihre helle und schön geschnittene 64m² große 2 Zimmer Wohnung. Ihr neues Zuhause ist eine modernisierte Eigentumswohnung.
Das große Wohnzimmer ist mit seiner großen Fensterfront der Mittelpunkt. Hier finden Sie großzügig Platz für Ihre Wohnmöbel.
Vom Wohnraum aus betreten Sie Ihre ca. 10m große Sonnenterrasse. Der rechte Ort für Ihr Frühstück in den wärmeren Jahreszeiten. Hier haben Sie einen ungestörten Blick in die Natur. Ein Rasen grenzt direkt an Ihre Terrasse und diesen brauchen Sie noch nicht mal selber pflegen, das ist bereits in den Nebenkosten enthalten um diesen Ausblick ins Grüne wird man Sie beneiden.
Das Schlafzimmer ist von einer angenehmen Größe, hier könnte Ihre Schlafoase Platz finden und Schränke finden auch noch Ihren Platz.
Ein Bad mit Eckdusche, Waschtisch und WC und Fenster ergänzen Ihren Komfort. Praktischerweise befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Bad.
In Ihrer schönen Küche mit Blick auf Ihre Terrasse können Sie bequem Ihre Kücheneinrichtung unterbringen.
Ausstattungsbeschreibung
Als Bodenbelag für das Wohnzimmer, die Diele und das Schlafzimmer wurde pflegeleichter Laminat gewählt.
Beheizt wird durch eine Ölzentralheizung. Das Wasser wird praktischerweise über einen Durchlauferhitzer erwärmt.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage steht zu Ihrer Verfügung.
Diese Wohnung ist aktuell vermietet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Eine gemeinschaftliche Gartenanlage kann zum spielen und für die Freizeitgestaltung genutzt werden. Es gibt hier unter anderen Freizeiteinrichtungen, wie Kinderspielplätze, Sauna, Fitnesskeller, Hobbyräume, ein Schwimmbad, Bowlingbahn und andere Freizeiteinrichtungen, welche zu Ihrer Freizeitgestaltung genutzt werden können. Das alles ist in Ihren Nebenkosten bereits enthalten, Sie brauchen es nur noch nutzen.Der Wohnpark war erst 2009 das größte Sanierungsprojekt der Stadt Bergheim.
Zitat EGBM Wir leben Süd West! :
Hier sind ca. 15.000 qm Fassaden, Fensteranlagen, Eingangsbereiche und Außenanlagen erneuert worden. Die Wirkung einer völlig neuen Anlage ist bereits von weitem durch die bunten Häuser und durch die klarere Gestaltung der Außenanlagen erkennbar. Es wurden Fenster ausgetauscht, Balkone saniert, Wärmeschutzverkleidung angebracht und vor allem in bunten, warmen Tönen gestrichen. In den Häusern und an den Dächern wurden zusätzlich Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, so dass insgesamt ca. 5 Millionen Euro in die Anlage investiert wurde. Es lässt sich ein freundlicheres und wohnlicheres Umfeld erkennen, das zum Imagewandel der Wohnparks beitragen wird. Auch im Außenbereich ist einiges neu geordnet, angelegt und gerodet werden.
Lage
Sie wohnen hier in einer gepflegten Anlage in Bergheim Zieverich.
Viel Natur: Bergheim liegt an der Erft, die sich auf dem Stadtgebiet in mehrere Seitenarme teilt(Große Erft, Kleine Erft und Erftkanal). Diese sind entstanden, um das ursprünglich sumpfige Land zu entwässern. Die Erft ist ab Bergheim für Kanus befahrbar. Der Gillbach ist neben der Erft das bedeutendste Bergheimer Fließgewässer.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Zur Autobahnanbindung benötigen Sie nur wenige Minuten Fahrtzeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort erreichbar.
Der Kaufpreis für Ihr neues Zuhause beträgt nur 38.000,- EUR, zzgl. KÄUFERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Beurkundung.
Die Betriebskosten inkl. der Rücklagen liegen derzeit bei ca. 242,- EUR monatlich. Ein Renovierungsstau am Haus liegt hier nicht vor. Gesunde Rücklagen sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Rolladen