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*EINE LOHNENDE KAPITALANLAGE -3 Zimmer mit Garten in charmanter Hofanlage*
Kaufpreis: € 81.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 81.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einer gepflegten, alten Hofanlage, zum Teil Denkmalgeschützt in Elsdorf, befindet sich Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss. Ihre helle und schön geschnittene 73 m² große 3 Zimmer Wohnung, wird Sie begeistern.
Das schöne Wohn- Esszimmer, mit einer gemütlichen Atmosphäre verbindet sich mit der offenen Küche. Hier finden Sie großzügig Platz für Ihre Wohnmöbel und einen Essbereich und in der offenen Küche können Sie kulinarische Köstlichkeiten für Ihre Lieben, mit Freude zubereiten.
Das helle Schlafzimmer ist von einer angenehmen Größe, hier könnte Ihre Schlafoase Platz finden und Schränke finden auch noch Ihren Platz.
Ein weiteres Zimmer können Sie nach Bedarf als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro nutzen.
Das Badezimmer mit Tageslicht erwartet Sie mit einer Badewanne, einer Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette.
Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentralheizung.
Ein Abstellraum steht zu Ihrer alleinigen Verfügung.
Eine Waschküche steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Verfügung.
Ein großer Garten steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Kinder und Haustiere sind in dieser netten Gemeinschaft willkommen.
Ein Außenstellplatz im Hof ist im Kauf inkludiert und sorgt für ein bequemes Verwahren Ihres Fahrzeuges.
Die Wohnung ist umfassend modernisiert : Heizungsanlage - Wasserleitungen - Elektrik - etc..
Die Wohnung ist vermietet.
Als Kapitalanlage erwartet Sie eine Rendite von 5,55%
Lage
Elsdorf ist eine ländliche Gemeinde ca. 25 km westlich von Köln entfernt. Ärzte, Apotheken, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen.
Über den Elsdorfer Busbahnhof erreichen Sie die umliegenden Orte und Städte auch ohne Auto in kurzer Zeit.
Durch die zwei Autobahnanschlüsse (A4/A61), die Bundesstraßen B55n und B477n und die Landesstraßen, ist Elsdorf in einem besonderen Maße an das überörtliche Straßennetz angeschlossen.
Elsdorf bietet mit seinem Freibad, Sportplätzen, zahlreichen Fahrradwegen, sowie einer Gemeindebücherei ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Zahlreiche Kindergärten eine Realschule, Hauptschule und drei Grundschulen bietet die Gemeinde.
Der Kaufpreis für Ihr neues Zuhause beträgt nur 81.000,- EUR, zzgl. Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Beurkundung
Die Betriebskosten inkl. der Rücklagen liegen derzeit bei ca. 180,- EUR monatlich.
Rücklagen liegen vor.
Ein Renovierungsstau am Haus liegt hier nicht vor.
Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Frau Constanze Engelhardt steht Ihnen unter 0157 54827147 zur Verfügung oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Herzlichen Dank.
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
modernisiert: 2000, modernisiert