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Eine lohnende Kapitalanlage mit Weitblick!

Preis: 69.000,00
Region: Calw, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 2:01
Aufrufe: 0
ID: 549eAY74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 182,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Calw-Heumaden

Objektbeschreibung

Hier ist Ihr Geld gut und sicher angelegt.

Die bereits seit 2005 an eine solvente Mieterin vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Jahresnettokaltmiete beträgt nach einer aktuell durchgeführten Mieterhöhung derzeit 4.080 EUR.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet vom kleinen Balkon eine herrliche Aussicht. Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Von hier hat man einen direkten Zugang zum Tageslichtbad. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum. Ein Ausbau zu Wohnraum würde sich durchaus anbieten, bedarf aber einer baurechtlichen Genehmigung und der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft.

Das Haus wird durch einen Hausmeister betreut. Für Ihr Fahrzeug steht ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- langjährige Mieterin
- Jahresnettokaltmiete 4.080 EUR
- Dachgeschosswohnung
- Balkon mit Aussicht
- Tageslichtbad
- Kfz-Stellplatz
- Heizungsanlage (Baujahr 2013)
- SAT-Anlage

Lage

Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Unweit der Wohnanlage befinden sich eine Bushaltestelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014

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