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2 Zimmer Wohnung in Oranienburg, nahe Bahnhof und Schulen

Preis: 95.000,00

Region: Oranienburg, Brandenburg

Anzeige vom: 18 September, 4:18

ID: GyOZY5A1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 62.6 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 7,14 %
Der Käufer zahlt beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Makler-Provision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis an den Makler. Hausgeld: € 244,81

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.6 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ideale Geldanlage. Kaum eine andere Anlageform, hat sich in den letzten Jahren so bewehrt, wie die Anlage in Immobilien.

Das Geld auf der Bank vermehrt sich kaum noch. Die Zeit von 3 % Rendite bei Bankanlagen ist lange vorbei. Vor allem der immer weiter fallende Leitzins der EZB lässt Sparer und Anleger nicht mehr ruhig schlafen. Die angebotene Eigentumswohnung sichert nicht nur Ihr Geld, sondern bringt noch eine Rendite.

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde 1996 neu errichtet und befindet sich in Oranienburg. Seit diesem Zeitraum erfährt die Wohnlage stetig eine höhere Nachfrage. Auch das Mietzinsniveau hat sich in den letzten zwei Jahren stark nach oben entwickelt. Auf Grund der kaum zu bedienden Nachfrage nach Mietswohnungen in Oranienburg, ist mit einer weiteren Steigerung der Mieten zu rechnen. Indikatoren für die gute Lage der Eigentumswohnung sind z.B. der S-Bahn- und Fernbahnanschluss, Bildungseinrichtungen, Kino, viele Supermärkte, Ärzte, Krankenhaus, Spaßbad und Freizeitcenter, Fitnesscenter, Schlosspark u.v.m. Allesamt sind bequem zur Fuß zu erreichen. Gute Arbeitsmöglichkeiten im Ort und in Berlin.

Die sehr gut gelegende Wohnung befindet sich im 1. OG und steht derzeit leer. Die Wohnung kann ohne große Investitionen sofot vermietet werden. Auf Grund enormer Nachfrage nach Wohnraum in Oranienburg, ist von einer zügigen Neuvermietung auszugehen. Derzeit werden Wohnungen für eine Kaltmiete von 7,50 €/m² bis 8,50 €/m² vermietet.

Die angebotene Wohnung mit 62,60 m² verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und Abstellraum.

Weitere Ausstattungen:

- Wohnzimmer mit Balkon
- Zimmer und Flur mit Teppich (guter Zustand)
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- großerzügiger, massiver Kellerraum

Das Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 244,81 €/Monat.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung bereit.

Lage

Oranienburg hat in den letzten 25 Jahren die Einwohnerzahl fast verdoppelt. Laut Studie werden dem Landkreis die besten wirtschaftlichen Entwicklungen in Ostdeutschland bescheinigt. Auch als Wohnstandort ist Oranienburg begehrt. Durch das gute Angebot von Kita´s, Schulen oder Erholungsmöglichkeiten (Seen, Spaßbad usw.) erlebt die Stadt einen dauerhaften Anstieg der Einwohnerzahl. Gute Verkehrsanbindung, S-Bahn, Fernbahn und Autobahnanschluss ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit der Nachbarstadt Berlin.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 85 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte:
4 Etagen

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