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2 ZImmer Wohnung mit WOHNFÜHLAMBIENTE ca. 65 m², Balkon und Duschbad
Kaufpreis: € 79.900,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Lift, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 282,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue attraktive 2 Zimmer-Etagenwohnung präsentiert sich Ihnen auf insgesamt ca. 65 m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad sowie einem geräumigen Flur und Balkon in einem Mehrparteienhaus.
Freuen Sie sich auf eine sehr ansprechend renovierte Wohnung mit WOHNFÜHLAMBIENTE. Die Decken dieser Wohnung wurden mit einer hochwertigen Holzverkleidung incl. Einbauspots ausgestattet.
Das wunderschöne Wohnzimmer lässt Ihnen alle Wünsche offen, Ihre Wohn/Couchlandschaft nach Ihren Vorstellungen zu stellen. Von hier aus betreten Sie auch Ihren neuen Sonnen-Balkon in südöstlicher Ausrichtung. Entspannen Sie bei angenehmer Ruhe vom Alltagsstress bei einem guten Buch oder einem Glas Wein mit Freunden.
Neben dem Wohnzimmer gelegen ist Ihre neue Küche. Hier können Sie eine 1 zeilige Küchenlandschaft einrichten. Mit der vorhandenen Einbauküche - die optional übernommen werden kann - könnten Sie sofort loslegen und einen Gaumenschmauß für sich und Ihre Lieben zu bereiten.
Das Schlafzimmer ist geräumig und nützlich geschnitten und lässt Ihren Wünschen freien Lauf, sich Ihre neue Oase der Ruhe zu schaffen.
Ihr neues Duschbad mit guten Belüftungsmöglichkeiten präsentiert sich Ihnen in einem zeitlosen Design. Hier wurden nur Markenarmaturen und moderne Badeinbauten verwendet.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen, keramischen Bodenbelag ausgestattet. Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Fernwärmeheizung, die auch für das warme Wasser sorgt.
Ein Kabel-TV-Anschluss (Unitymedia) ist vorhanden und bietet eine vielfältige Programmwahl. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum um weitere Haushaltsutensilien zu verstauen sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Ausstattungsbeschreibung
In den letzten Jahren wurde folgende Renovierungen in der Wohnung durchgeführt:
- Wohnung komplett mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet
- Badezimmer wurde komplett modernisiert
- Einbau neuer ISO-Kunststofffenster in weiß
- Digitale Heizkörperregelung für einen minimalen Verbrauch
- neue Heizkörper
und noch einiges Mehr. Überzeugen Sie sich von dieser Wohnung und vereinbaren am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin.
Diese wunderschöne Etagenwohnung ist ideal für eine EINZELPERSON oder ein nettes, solventes Paar und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Aufzug stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Fact´s:
2 Zimmer, ca. 65 m², 5.OG, Fliesenboden, Duschbad, Keller-, Wasch- und Trockenraum, Einbauküche kann optional übernommen werden, Sonnen-Balkon, Gegensprechanlage,
Das Wohngeld für diese Wohnung beträgt ca. EUR 282,-- monatlich.
Anmerkung:
Die Einbauküche incl. Herd und Spülmaschine kann gegen eine Ablösesumme übernommen. Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz mit Außenstellplätzen für Ihren PKW. Dort können Sie für monatlich EUR 15,-- einen Platz für Ihr Auto anmieten.
Die Wohnung hat erst im letzten Jahr komplett neue, hochwertige Kunststofffenster in weiß bekommen.
Folgende Maßnahmen wurden den letzten wenigen Jahren durchgeführt:
- Eingangsbereich mit Marmorfliesen ausgestattet incl. einer neuen Briefkastenanlage
- der Aufzug wurde modernisiert
- Rauchmelder im gesamten Haus
Lage
Schlebusch ist ein Stadtteil der Stadt Leverkusen. Auf einer Fläche von ca. 1031 ha leben ca. 26.149 Einwohner (Stand:31. Mai 2013).
Der Stadtteil liegt im Südosten der Stadt und grenzt an Steinbüchel, Alkenrath, Manfort, Bergisch Gladbach-Schildgen und Köln-Dünnwald. Zu Schlebusch gehören auch die beiden Wohngebiete Waldsiedlung und Leimbacher Berg sowie die ländlichen Dörfer Edelrath bzw. Neuenhaus, Hummelsheim und Uppersberg.
Durch die Lage im Bergischen Land und der früher hauptsächlich landwirtschaftlichen Nutzung vermittelt der Stadtteil eher den Flair eines kleinen, beschaulichen Dorfs. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch auch als eine beliebte und gute Wohngegend. So finden sich hier noble Wohnsiedlungen, in denen viele Führungskräfte der Bayer AG und Lanxess AG wohnen.
Schlebusch wurde im Jahre 1135 erstmals urkundlich erwähnt. Es gehörte seit dem Mittelalter dem Amt Miselohe im Herzogtum Berg an.
Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der Bundesautobahn 3 zu erreichen. Weiterhin führt die Bundesstraße 51 (Bremen-Köln-Saarland) quer durch Schlebusch, auf der auch die Buslinie 260 von Remscheid kommend über Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof fährt.
Der Stadtteil liegt in der Nähe der Bahnstrecke GruitenKöln-Deutz. Der von der Deutschen Bahn AG als Leverkusen-Schlebusch bezeichnete Bahnhof wird von der Linie RB48 bedient.
Sonstige Angaben
Diese solide Wohnungen können Sie bereits für
EUR 79.900,--
Ihr Eigen nennen.
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2014