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2-Zimmerwohnung, 5 Einzelgaragen und Homeoffice im Dachgeschoß

Preis: 259.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 12:29
Aufrufe: 0
ID: oyRr0Oy9
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 344,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine Besonderheit auf dem Immobilienmarkt. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Zu dem Angebot gehören insgesamt 5 Einzelgaragen im Innenhof, diese können Sie selbst nutzen oder vermieten, je nachdem wie Sie möchten.
Ebenfalls gehört eine Mansardenwohnung 34 qm auch als Büro mit Duschbad zu nutzen (Nutzfläche keine Wohnfläche).

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über eine offene Wohnküche mit Essbereich. In der Küche befindet sich eine Einbauküche die beim Kauf von Ihnen übernommen werden kann. Der Balkon vom Wohnzimmer (siehe Grundriss) wurde geschlossen und dem Raum zugeordnet. Vom nach hinten liegenden Schlafzimmer haben Sie einen Balkon zum Innenhof.
Das Bad ist aufgeteilt in Wannenbad und in WC.

Versorgt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung von 2002, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ausstattungsbeschreibung

- 1.Obergeschoß
- 5 Einzelgaragen
- Mansardenwohnung auch als Büro mit Duschbad (Nutzfläche) 34 qm 2 Zimmer + Bad
- Balkon
- Einbauküche

Lage

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Bilk, einem der zentralsten Stadtteile in Düsseldorf.
Die Bilker Arcaden befinden sich ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Die Erreichbarkeit des ÖPNV ist hervorragend gegeben, sowohl Bus als auch Straßenbahn und S-Bahn Anschlüsse sind in der Umgebung vorhanden. Die verkehrstechnische Anbindung ist bei der Zentralität überhaupt kein Problem. Die Autobahn A46 und die Innenstadt sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, nur Nichtraucher

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