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2 ZKB Wohnung im Beethovenviertel

Preis: 191.664,00

Region: Augsburg, Bayern

Anzeige vom: 25 August, 8:44

ID: m1d7zvg6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 191.664,00

Wohnfläche: ca. 64.88 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 191.664,00

Käuferprovision: 3,75% vom notariell verbrieften Kaufprei inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64.88 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 114.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG der Wohnanlage. Bei der Wohnung muß noch die Küche und die Sanitäreinrichtung für den Wohnbereich umgestaltet werden, da die Räume bislang als Büro genutzt wurden. Dies ist im Preis von € 2.800,00/m² berücksichtigt.

Markant an dieser Wohnung ist, die von Wohnbau KARL in traditioneller Bauweise erstellt wurde, dass sie eine architektonisch attraktive äußere Gestaltung sowie die grundsolide Bauweise und hochwertige Ausstattung der Wohnung in Verbindung mit durchdachten funktionellen Grundrisslösungen verbindet.

Besondere Merkmale der Immobilie in Kurzform:

- Ideale Wohnlage, Zentrumsrandlage
- Individuelle architektonische Raumgestaltung
- Grundsolide, konservative Bauweise mit überdurchschnittlichem Wärme- und
Schallschutz
- Separater Keller mit Stromanschluß über Wohnungszähler
- großzügiger Wintergarten
- Grundstückseigentum - kein Erbbaurecht
- Behindertengerecht gebaut-alle Ebenen ohne Stufen erreichbar

Diese Vorteile kommen nicht nur Selbstnutzer zu Gute sondern auch Anlegern, da sich diese Wohnung sehr gut vermieten lässt.

Lage

Ideale zentrumsnahe Wohnlage

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundriss

Besichtigungstermine:
Das Objekt wird im qualifiziertem Alleinauftrag vermarktet ist ausschließlich nur über
Weilnböck Immobilien oder einem Vertreter zu besichtigen.

Besichtigungstermine werden nach telefonischer Terminvereinbarung für Sie individuell gestaltet. Es finden keine "Massenveranstaltungen" statt, sodaß es möglich ist gezielt auf Ihre Fragen einzugehen.

Ihr Ansprechpartner ist Günther Weilnböck.

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