Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Weißeritzkreis
2 zusammenhängende ETW mit Weitblick in einer romantischen Siedlung am Rande der Landeshauptstadt
Kaufpreis: € 199.990,00
Wohnfläche: ca. 114.69 m²
Zimmer: 5
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.990,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl.MwST
Hausgeld: € 372,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 114.69 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie erwerben in einem kleinen Dreifamilienendhaus 2 zusammenhängende Eigentumswohnungen (1.OG + DG), die von den Verkäufern (Bauingenieur) aufwendig u. liebevoll auf einen hochwertigen Standart gebracht worden sind. Lassen Sie sich neben den großzügigen Räumen auch von den vielen kleinen Details, die geboten werden, überraschen (s. beil Modernisierungsbeschreibung).
Ps. Beide Wohnungseingangstüren werden noch erneuert.
Ein besonderer Luxus ist in diesem Wohngebiet eine eigene Garage zu besitzen. Es besteht die Möglichkeit, neben dem Gebäude eine hochwertige Doppelgarage mit zu erwerben (KP 29.900 €). Diese ist in dem Kaufpreis nicht mit enthalten.
Um die Privatsphäre zu respektiern werden hauptsächlich Aufnahmen von den Sanitärausstattungen u. den verwendeten Materialien veröffentlicht. Es lohnt sich eine Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Ebene 1:
großzügiger Wohnbereich (ca. 23 qm) mit Wintergarten, offen verbunden mit dem Essbereich u. Küche (ca. 20 qm) + ein weiteres Zimmer, Bad mit Dusche + WC.
Ebene 2:
3 Zimmer mit Bad Wanne, WC, Fußbodenheizung (Gaszentralheizung mit WW-Versorgung), große französ. Holzfenster mit Außenjalousien, Wohn- u. Naßräume mit modernen Bodenbelägen und viele weitere Extras (s. beil Modernisierungsbeschreibung)
Lage
Wurgwitz, unmittelbar anschließend an Pesterwitz, ist ein kleiner Ortsteil in einem der romantischen Seitentäler der Großen Kreisstadt Freital. Namen, wie Schweinsdorfer Alpen, bestätigen die außergewöhnliche Landschaft. Die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt, die reizvolle Umgebung mit großzügigen Landschaftschutzgebieten und der in wenigen Minuten erreichbare, nicht störende, Autobahnanschluss machen diesen zum attraktiven Wohnstandort. Die verkehrstechnische Erschließung der neuen Straßenbahnendhaltestelle der Linie 7 im nahen Gewerbepark Gombitz und die Verlängerung der Busline 90 von Pesterwitz haben diesem Standort weitere Impulse verliehen und die Wertbeständigkeit erhöht. Damit ist das Stadtzentrum von Dresden bestens erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem Reihenendhaus in einem 1994 errichteten, kleinen Eigenheimstandort mit Weitblick auf das Vorerzgebirge.
Sonstige Angaben
Das monatl. Hausgeld = 372,60 € für diese 2 Wohnungen setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten = 246,43 € + Instandhaltungsrücklage 78,57 € + Verwaltung = 47,60 €.
Die Moderniesierungsbeschreibung und die bemaßten Grundrisse können Sie sich auch als PDF-Datei herunterladen.
Nur ganz nebenbei:
Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann sind wir für Sie mit unserer 25 jährigen Erfahrung die richtigen Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de)
Hinweise:
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters, es kann keine Haftung übernommen werden. Schreibfehler/Irrtümer vorbehalten.Weitere Informationen, bzw. Angebote erhalten Sie auch auf meiner Homepage = www.steffen-burkhardt.de