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200 m² in der Innenstadt - für Laden, Büro, Praxis

Preis: 1.300,00
Region: Herford, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 Juli, 8:00
Aufrufe: 0
ID: n10pBZE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.300,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.300,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 102.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier die Teilfläche (ab ca. 200m²) eines Ladenlokales mit einer Gsamtfläche von ca. 398 m² an. Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss und teilw. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Herforder Innenstadt.

Das Ladenlokal verfügt über eine große Fensterfront an zwei Seiten des Hauses zur Präsentation von Waren und anderen Angeboten. Die Fläche ist flexibel aufteilbar (ab ca. 200m²) und nutzbar - zurzeit Büro/Agentur.

Die Gesamtfläche (ca. 398m²) teilt sich wie folgt auf: Im vorderen Bereich steht Ihnen eine große, ungeteilte Fläche zur Verfügung. Im Zwischenbereich geht eine Treppe zur Galerie ins 1. Obergeschoss. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegen:

1 Büro
1 Besprechungsraum
1 Küche (innenliegend)
1 Lagerraum (innenliegend)
2 separate Toiletten (Damen + Herren) sind vorhanden.

Eine Teilfläche ab ca. 200 m² kann angemietet werden.

Die monatliche Netto-Kaltmiete für ca. 200m² liegt bei 1.300,- EUR (zzgl. 19% Mwst.).

Lage

32052 Herford

Nördliche Innenstadt-Lage.

Die Straße ist mit dem Auto zugänglich. Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

ENERGIEAUSWEIS:
Endenergieverbrauch: 102,4 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger: Gas
Ausweis gültig bis: 25.05.2026

Sonstige Angaben

Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und Grundrissen an.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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