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**204 M² IDEAL FÜR FACHHANDEL, LEBENSMITTEL & WASCHSALON**

Preis: 1.500,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 April, 11:32
Aufrufe: 0
ID: GyJQqz1r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Mieterprovision: 2,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 360,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 129.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese tolle Gewerbefläche bietet Ihnen auf rund 204 m² viel Spielraum für Ihr Gewerbe. Die Fläche eignet sich hervorragend für einen Fachhandel, einen Lebensmittelladen oder einen Waschsalon.

Auf Anfrage besteht auch die Möglichkeit einer Abteilung der Gesamtfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Aufgrund seiner ansprechenden Lage bietet diese Gewerbefläche ein hohes Potential an Laufkundschaft.

Lassen Sie sich am besten selbst bei einer Innenbesichtigung von dieser besonderen und schönen Gewerbefläche überzeugen.

Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie unser Büro.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in City-Nähe von Wuppertal-Elberfeld, nur wenige Meter von der Innenstadt entfernt. Zahlreiche Parkplätze und eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl von Geschäften wie z. B. Gastronomien, Spielwarenläden, ein Drogeriemarkt, Apotheken und Banken welche für hohe Kundenfrequenz sorgen.

Sonstige Angaben

Courtage:
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von
2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Vermietungs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 204,00 m², Grundstücksfläche: 259,00 m²

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