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Startup-Büro - ideal für Existenzgründer mit ca. 51 m² und verkehrsgünstiger Anbindung
Kaltmiete: € 378,92
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 50.52 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 378,92
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 50.52 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gesamtobjekt besteht aus einem funktionellen Altbau sowie einem modernen und sehr hochwertigem Neubau, welcher vorwiegend als Verwaltungsgebäude genutzt wird.
Im Erdgeschoss befinden sich funktionell eingerichtete Werkshallen, welche aus mehreren Abschnitten bestehen und über Türen und Schleusen miteinander verbunden sind.
Im Obergeschoss des Objektes finden sich helle und freundliche Büroräume, die ideal, aber nicht nur, von Existenzgründern genutzt werden können.
Vor dem Gebäude befinden sich mehrere Stellflächen.
Ausstattungsbeschreibung
- Büroraum mit abgehängter Rasterdecke und Deckenleuchten
- Bodenbelag: hochwertige Steinfliesen
- umlaufender Kabelkanal
- Isolierglasfenster
- Gemeinschaftsflur mit abgehängter Decke und heller, freundlicher Lichtkuppel
- Damen und Herren WC getrennt (gemeinschaftliche Nutzung)
- Stellplätze können auf dem Grundstück mitgenutzt werden
Lage
Reichenschwand liegt im Herzen des Naherholungsgebietes Frankenalb direkt an der Bundesstraße 14 und hat ca. 2.250 Einwohner. Die Autobahnen A9, A3, A6 und A73 sind in kurzen Wegen erreich-bar und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Gebäude befindet sich direkt am östlichen Ortsausgang von Reichenschwand und liegt unmittelbar neben der Bundesstraße 14. Das Grundstück liegt südlich einer alten Eisenbahnhaltestelle am Bahnhof. Es grenzen Kleingärten sowie ein Motorradeinzelhandel an. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sowohl in Reichenschwand als auch in den angrenzenden Ortschaften. Der Bahnhof ist zu Fuß in Kürze zu erreichen.
Sonstige Angaben
Mietpreis beträgt monatlich 530,49 € / netto und 631,29 € / brutto.
Stichworte:
Bundesland: Bayern