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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - auch ideal für den Existenzgründer mit Eigenkapital
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 244 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 244 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 102.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit knapp 100 m² Verkaufsfläche. Hier grenzen ein Büro und die Lagerfläche für das Geschäft mit ca. 12 m² an.
Über einen weiteren Eingang im hinteren Bereich des Gebäudes gelangen Sie über einen Flur in die oberen Privaträume. Im Obergeschoss finden Sie die sehr schöne und gemütliche Wohnung vor.
Die Oberwohnung (120 m² Wfl.) verfügt über einen offen gestalteten Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten. Daneben ist auch noch ein kleiner Balkon vorhanden. Die Küche mit dem Essbereich ist sehr ansprechend gestaltet.
Neben dem Wohnbereich sind das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das große Badezimmer mit Fussbodenheizung, ein Arbeitszimmer vorhanden.
Der Wohnzimmer-Küchen-Bereich und das Schlafzimmer sind mit Klimageräten ausgestattet.
Im Spitzboden des Vordergebäudes wurde ein kleiner Wellnessraum geschaffen. Hier befindet sich u.a. eine Wärmekabine und weiterer Platz für Fitnessgeräte oder Sonnenbank.
Durch fortlaufend durchgeführte Modernisierungen besteht kein Sanierungsstau.
U.a. wurden folgende Maßnahmen fachgerecht und hochwertig durchgeführt:
Dacherneuerung/-Isolierung (2002)
Isolierung der Innenwände (2002)
Verklinkerung eines Teils der Außenwände (2002)
Gaube (2002)
Badezimmer im OG. (2002)
hochwertige Küche mit Induktionskochfeld, Granitspüle und Granitarbeitsflächen (3/2003)
Geschäftsräume (2008/2010)
Wintergarten (2010)
Heizung (12/2010)
Garagenanbau 2013
Balkongeländer (2014)
Der hintere Spitzboden bietet weitere Lagerfläche.
Neben dem Kaufpreis ist eine monatliche Leibrente zu entrichten.
Das Geschäft bietet nicht nur für Feriengäste Souvenirartikel an, sondern besitzt ein breites Angebot an Spezialitäten und Köstlichkeiten aus der Region (Tee, Bekleidungsartikel, Saisonware u.v.m.).
Details - auch über eine mögliche Übernahme des Geschäfts - erhalten Sie in einem vertraulichen Gespräch.
Lage
Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Hooksiel. Die Immobilie liegt mitten in der Fußgängerzone.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
04461/757052
Jever