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Büro ideal als Einzelpraxis nahe der "Düsseldorf Arcaden"

Preis: 600,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 11:10
Aufrufe: 0
ID: 04gmQKk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 600,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 56 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00

Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 56 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 237.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 237.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 237.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein kleines Büro bzw. eine kleine Praxis mit 2 Büro-/Praxisräumen (Raumgröße rd. 14 qm), einem als Empfangsbereich nutzbaren Flur, einem Kunden-WC sowie einem Personal-WC.

Ideal für Rechtsanwälte, Steuerberater oder ähnliche Berufsgruppen (Einzelpraxis).

Ausstattungsbeschreibung

Gäste-WC, Zentralheizung, Parkett, Gas

Bemerkungen
Im Jahr 2009 erfolgte eine Kernsanierung der Bürofläche (Erneuerung der Versorgungsleitungen; Gas-, Strom- und Wasserleitungen).
Wandflächen: Rauhfaser weiß
Bodenbelag: Parkett (Eiche)
Türen: weiß
WC: Wandfliesen weiß; Bodenfliesen terracotta

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Staddteil Düsseldorf-Bilk (2 km entfernt von der Düsseldorfer Königsallee) in mittelbarer Nähe zu den "DÜSSELDORF ARCADEN".

ÖPNV ist fußläufig erreichbar (Bilk S-Bahnhof: 3 Min.; Niederflurstrab-Haltestelle "Karolingerplatz": 1 Min.)

Autobahnanschlüsse A52/A57/A46 sind binnen 5-10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

HINWEIS:
Im Sommer 2016 werden u.a. die bereits teilweise im Vorjahr durchgeführten MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN der Hausfront /-fassade vollständig abgeschlossen (im Bereich der Haustür und der Durchfahrt zur Garage), um das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiter zu verbessern.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Gesamtfläche: 56,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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