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204m² - Innenstadt! Mittendrin statt nur dabei - PROVISIONSFREI
Kaltmiete: € 11,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 204 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11,50
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 204 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Aufgrund der zentralen innerstädtischen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung, setzt das "Kortumkarree"neue Maßstäbe für Bochumer Gewerbeimmobilien.
Für eine reibungslose Umsetzung dieses Projektes kam es zur Kooperation mehrerer Architekturbüros. Das Gebäude selbst wurde von dem renommierten Baseler Architekturbüro Suter & Suter geplant. Es handelt sich um ein hochrepräsentatives und solides Gebäude mit exklusiver Inneneinrichtung. Mit der Planung des Umbaus wurde das renommierte Düsseldorfer Architekturbüro RKW Rhode Kellermann Wawrowsky beauftragt. Die Ausführungsplanung sowie die Bauleitung vor Ort hat das bekannte Bochumer Architekturbüro Kemper, Steiner & Partner übernommen. Das Geschäftshaus zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Schaufensterfront und Fassade aus Glas und Metall aus.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroräume sind hell, modern sowie optisch ansprechend gestaltet:
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang
- Gipskarton-Ständerwände
- abgehängte Mineralfaserdecke
- integrierter, büroarbeitsplatzgerechter Beleuchtung
- automatische Deckenbeleuchtung bei Betreten des Flurs
- Kabelkanäle zur Integration der EDV- und Kommunikationsverkabelung
- in ausgebauten Teilen der Fläche liegt bereits CAT-5 Verkabelung
- getrennte Damen- und Herren-WC's
- Teeküche vorhanden
- Büroflächen sind vollständig renoviert
Lage
Das Objekt befindet sich direkt am Bochumer Innenstadtring. Die Kortumstrasse ist eine reine Fußgängerzone und zudem 1A-Lage in Bochum, welche sehr stark durch Passanten frequentiert ist. Der Bochumer Hauptbahnhof ist fußläufig vom Objekt nur ca. 4 Minuten entfernt. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für ein lebendiges Umfeld. Der Autobahnanschluss zur A 40 ist in 5 Minuten erreichbar, durch das Autobahnkreuz Bochum ist auch die A43 schnell zu erreichen. Die A 40 und A 43 erschließen das gesamte Ruhrgebiet und bieten einen hervorragenden Anschluss zur Nord-Süd-Autobahn A3 und Ost-West-Autobahn A2. Die Flughäfen in Dortmund bzw. Düsseldorf sind jeweils in ca. 25 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
EnEV:
Bauteil A:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf Wärme: 180,1 kWh/(m²a)
Energiebedarf Strom: 93,7 kWh/(m²a)
ausgestellt am: 24.09.2009
gültig bis: 24.09.2015
Energiebedarf Wärme:
Bauteil B:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 02.10.2009
gültig bis: 02.10.2019
Energiebedarf Wärme: 168,1 kWh/(m²a)
Energiebedarf Strom: 58,4 kWh/(m²a)
Baujahr: 1959
Bauteil C:
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
ausgestellt am: 02.10.2009
gültig bis: 02.10.2019
Energiebedarf Wärme: 98,8 kWh/(m²a)
Energiebedarf Strom: 45,5 kWh/(m²a)