Aparte und stilvolle 2 Zi.-Wohnung mit hochwertiger EBK, Balkon, sonnigem Garten, 2 TG-Stellplätze u. Lift in Bad Camberg-Stadt

Kaltmiete: € 652,00

Wohnfläche: ca. 76.7 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 942,00

Nebenkosten: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.7 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 36.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vom überdachten Balkon mit herrlichem Blick über Bad Camberg, erreicht man den
sonnigen Garten (ca. 35m²). Hoher Komfort bietet zudem der direkte Außenzugang vom
Garten, in den eigenen Kellerraum (ca. 7,66m²) mit Waschmaschinenanschluss sowie
zur Tiefgarage.

Die moderne Wohnanlage mit 10 Eigentums- und Mietwohnungen, Dachgarten, Balkonen, Dachterrassen, Aufzug, Tiefgarage, Außenstellplätze und Kellerräume bietet
noch viele, weitere Extras:
*Das Gebäude wird als KFW 70 lt. EnEV in solider und massiver Bauweise errichtet
*Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
*Jeder Tiefgaragenstellplatz verfügt über Stromanschluss
*Es entstehen helle und stilvolle Wohnräume
*Jede Wohneinheit verfügt über Balkon/Loggia oder Terrasse mit Gartenanteil
*Ausstattung in hochwertigem Komfort
*Fußbodenheizung
*Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
*Weiße Kunststofffenster, Balkon- und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung,
UG-Wert 0,6
*Elektrische Rollläden
*Gegensprechanlage
*Rauchmelder im Treppenhaus, sowie in den Wohneinheiten nach Vorschrift
*Bewegungslichter im Treppenhaus, Tiefgarage und Allgemeinräumen

Raumaufteilung:
KG: 1 Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz und von außen begehbar, Zugang zur Tiefgarage

EG:Flur mit Garderobe, offener Wohn- Ess- Küchenbereich mit EBK, Zugang zum
Balkon und Garten sowie zum eigenen Kellerraum, Tageslichtbad,
großes Schlafzimmer (ca. 20,83m²) und Hauswirtschaftsraum

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige und solide Ausstattung. Flur, Wohn-, Ess,- Küchenbereich mit hellen
Bodenfliesen. Schlafzimmer mit Laminat in Ahorn beige. Tageslichtbad mit
anthrazitfarbenen Bodenfliesen und hellbeigen Wandfliesen.

EBK:hochwertige Einbauküche mit heller Front, perlgraue Arbeitsplatte. Div. Steh- und
Hängeschränke, Eckrondell, große Schubladen/Auszug unter Ceranfeld, Schrägabluft,Backofen, Kühl- Gefrierkombi, Geschierspülmaschine (Elektrogräte Fa. Blaupunkt).

Heizung:Zentralheizung, jede Wohneinheit wird mit Fußbodenheizung ausgestattet
und verfügt über eine spezielle Thermostatregelung. Einbau einer Entkalkungsanlage.

Außenanlage:Die Freiflächen werden als Grünanlage angelegt, Zuwege werden
einheitlich gepflastert

Lage

Die 10 stilvollen Wohnungen entstehen in der Hermann-Löns-Str. 7, in Bad Camberg - Stadt.
Der gewählte Standort liegt zentral, ruhig und fußnah zur Stadt und zum DB-Bahnhof.
Die Kurstadt-Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur, gute
Einkaufsmöglichkeiten, 8 Supermärkte, Banken, Post, Ärztehaus, dm-Drogeriemarkt,
Elektromarkt MediMax, "Medizinisches Zentrum", Apotheke, Kindergärten, Gesamtschule bis Oberstufe, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Kurhaus mit Hallenbad, Kurpark, 2 Kliniken:"Medical Park Klinik", "Median-Hohenfeldklinik", beheiztes Freibad, historische Altstadt, Märkte, ein reges Vereinsleben u.v.m.

Entfernungen mit PKW oder Bahn:Stadtbus in der Nähe. DB-BHF und Autobahn A3 in ca. 3 Min. erreichbar. Frankfurt-City ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden
ca. 30 Min., ICE-BHF Limburg ca. 10 Automin. entfernt.

Weitere Infos unter:www.bad-camberg.de

Sonstige Angaben

Besichtigungstermin nur nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Haustierhaltung vom Vermieter nicht gewünscht, danke für Ihr Verständis.

Hinweis:Alle Objektangaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers,
hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen