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207,84 qm Büro oder Praxis, 1.OG, Behindertengerecht, günstig

Preis: 1.143,11
Region: Aichach, Bayern
Anzeige vom: 4 Februar, 7:36
Aufrufe: 0
ID: n10p5wW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.143,11

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 207.84 m²

Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.143,11

Mieterprovision: keine Provision

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Nebenkosten: € 85,75

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 207.84 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.85 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 102.85 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Im Aichacher GewerbeHof im 1. Obergeschoß gelegene Fläche, befindet sich im bestem Zustand und wird zum 01.04.2015 zur Neuvermietung frei.

Ein schicker, pflegeleichter Vinylboden ist verlegt.

Alles ist sehr hell, aufgrund einer Vielzahl von Fenstern auf 3 Seiten (Ost/Süd/West).
In der abgehängten Decke sind Rasterleuchten eingebaut.

Die Gewerbeeinheit wurde bisher als Kunstgalerie genutzt.
Es sind wenige, abgeschlossene Räume vorhanden.
Der Ausbau der Räumlichkeit erfolgt nach Mieterwunsch durch den Vermieter in Ständerbauweise.

Getrennte Toiletten sind bereits vorhanden.

Eine großzügige, doppelflügelige Glastür ziert den Eingang zu dieser Einheit.

Wenn Sie eine derartige Räumlichkeit suchen, lohnt sich das Ansehen mit Sicherheit.

Der genannte Mietpreis versteht sich zusätzlich Mehrwertsteuer, wenn Sie selbst mit Ihrer Tätigkeit MwSt- pflichtig sind.

Lage

Im Gewerbegebiet Süd in Aichach in der Robert Bosch Strasse 8 steht diese Räumlichkeit.

Kostenfreie Parkplätze für Besucher sind vorhanden.

In der Tiefgarage sind Stellplätze für Mitarbeiter vorhanden.

Anschluss zur Autobahn A8 im 5 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Derzeit handelt es sich um eine 208 qm große Etagenfläche, welche nach Wunsch des künftigen Mieters gestaltet wird.

Besichtigungstermine:
Nahezu jederzeit ist eine Besichtigung möglich (in Absprache mit dem derzeitigen Mieter). Info über Telefon 0177-77 240 99

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