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** 240 qm Büro/ Praxis/ Ladenfläche ** loftig & hell ** Aufzug ** saniert ** Am SCHOCKEN Center ** 1
Kaltmiete: € 951,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 242 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 951,00
Mieterprovision: Die Maklercourtage von drei Kaltmieten zzgl. MwSt. ist fällig und verdient bei Vertragsunterzeichnung, gemäß der hier angegebenen Nettomiete.
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,93
Nebenkosten: € 540,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 242 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984/ 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 53.30 kWh/(m²*a)
Lage
Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Bildanhang. Bitte beachten Sie das es sich hier um den Grundriss für das 2.OG handelt, ein aktueller wird nachgereicht.
Da es sich hier um eine Gewerbefläche handelt, sind alle Preisangaben Netto angegeben.
Konditionen:
Sie erhalten ab Mietbeginn einen "Starterpreis" bis 12/ 2017:
- Mietbeginn bis 12/2017: Mietpreis 3,93 netto
- ab 01/ 2018: Mietpreis 5,50 netto
Sonstige Angaben
DIE Fläche im "Wermuth Haus":
JETZT die Chance ergreifen- direkt gegenüber vom neuem SCHOCKEN Center!
Diese helle Gewerbeeinheit befindet sich in einem bekanntem Nürnberger Bau, dem WERMUTH Haus, im Rückgebäude, direkt an einer der Hauptverkehrsadern in Nürnberg. Hier mit bester Verkehrsanbindung.
Im 1.OG. haben Sie große neuwertige Fenster und immer viel Licht. In Ihre neue Wirkungsstätte gelangen Sie über das übergroßzügige Treppenhaus.
Anlieferungen ( LKW tauglich ) sind direkt über den großen Lastenaufzug im Hof möglich.
Die Räume sind großzügig geschnitten, und zum Lagern und Arbeiten ideal!
Die Fläche wurden 2011 aufwendig renoviert.
Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Bildanhang in diesem Exposé.
ACHTUNG: Der Grundriss ist aus dem 2.OG, die Grunddaten sind jedoch analog zum 1.OG.
DIE Flächen:
1.OG: - 242 qm, 2 große Zimmer ( auch neu aufteilbar )
- 2 Büros
- großer Flur zu allen Räumen, sowie zu WC Anlagen
- kleine Küchenzeile möglich
- Ein Sozialraum mit kleiner Küchenzeile möglich
- 2 WC für Damen und Herren getrennt
- Lastenaufzug direkt in die Einheit
DIE Besichtigungstermine:
Da wir unseren Kunden keine "Open House" Termine zumuten möchten, bitten wir um Terminabsprache über diese Kontaktformular.
Oder gerne unter:
Büro: 0911. 21 69 635
Herr Wolf: 0173. 59 15 555
Herr Luber: 0178. 35 76 588
Ihre
Die Maklerei ImmobilienKultur