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Eisenbahn-Romantik an Elbe und Sandstein
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 270 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1892
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie fasziniert der Anblick eines vorbeifahrenden Güterzuges? Gerade tschechische Güterzüge interessieren Sie? Und die vielen verschiedenen Lokomotiven erst? Aber auch das Bahnsteig-Gewusel bei einem Halt finden Sie interessant?
Zur Arbeit fahren Sie selbstverständlich mit der Bahn? Und je kürzer der Weg zum Bahnhof ist, um so lieber würden Sie dort wohnen?
So richtig wach werden Sie aber erst, wenn auch noch Schifffahrt ins Spiel kommt?
Das Elbsandsteingebirge lieben Sie auch?
Dann sind Sie hier goldrichtig. Näher an Eisenbahn, Schiff und Sandstein kann man nicht wohnen.
Ideal ist dieses Objekt als Wohn- und Geschäftshaus mit Büro/Praxis im Erdgeschoss nutzbar - oben wohnen und unten arbeiten. Aber auch die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einlieger- oder Ferienwohnung(en) bietet sich an. Selbst drei Ferienwohnungen mit Frühstücksraum sind realisierbar.
Dieses unmittelbar am Bahnhof Königstein befindliche Wohn- und Geschäftshaus wurde 1892 als Wohngebäude errichtet und 1994 umfassend saniert. Von da an bis 2012 wurde im Erdgeschoss ein Restaurant betrieben. Wegen Überflutung der beiden Kelleretagen wurden diese 2003 erneut saniert. Die Gaststätten- und Kücheneinrichtung ist komplett betriebsbereit erhalten.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnungen: Massivholztüren mit Anstrich
- Anbau: Kunststofftür - thermoverglast, weiß
- Wintergarten auf Süd: Kunststofftür - thermoverglast, weiß
- zwei Balkone
- Denkmalobjekt (Lage im innerstädtischen Sanierungsgebiet)
- Wertgutachten vom 01.04.2012 über 210 T€
- WEG-geteilt
Lage
Die Stadt Königstein liegt in der Sächsischen Schweiz, ca. 30 Kilometer elbaufwärts von Dresden, da wo die Elbe eine ausschweifende Kurve um den Lilienstein vollzieht, zum einen direkt an der Elbe und zum anderen auch direkt am Fuße der gleichnamigen Festung. Die Festung Königstein ist mit ihrer über 750 Jahre währenden Geschichte als einzigartiger Zeuge für Festungsbau in aller Welt bekannt.
Eingebettet im Naturschutzpark der wunderschönen Sächsischen Schweiz ist Königstein bei Feriengästen und Tagesausflüglern ein idealer Ausgangspunkt für faszinierende Erlebnisse in der nahezu unberührten Natur- und Felsenwelt. Neben der Festung gehören die beiden nahe gelegenen Tafelberge Lilienstein und Pfaffenstein zu den bekanntesten Wanderzielen in und um Königstein.
Der Tourismus ist ein wichtiger Wirtschaftsbereich für die Stadt. Königstein zieht aber auch Liebhaber der klassischer Musik an. Die Konzerte von "Sandstein und Musik" (www.sandstein-musik.de) finden in der Zeit von März bis November in der gesamten Region statt und die Orgelkonzerte in der Garnisonskirche auf der Festung Königstein erfreuen sich größter Beliebtheit.
Königstein hat eine ausgezeichnete und breitgefächerte Infrastruktur für Handel, Gewerbe und Kultur. Gerade auch die gute Verkehrsanbindung ist ein großes Plus der Stadt. Mit dem PKW verlässt man die Bundesautobahn A 17 in Pirna, aber sowohl nach Pirna als auch nach Dresden besteht Busverbindung. Selbst eine romantische Anreise mit den historischen Raddampfern der Sächsischen Dampfschifffahrt von Dresden aus, ist denkbar. Bei unserem Objekt interessiert natürlich besonders die Bahnverbindung Linie S1 Meißen - Dresden - Schöna.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
Stichworte:
Nutzfläche: 757,00 m², 3 Etagen