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Repräsentative Büro-/ Praxis-/ Ladenfläche
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 Monatsmieten
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 300 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 736 m² großen Grundstück, befindet sich dieses überzeugende Objekt. Das Haus ist über die Grenzen Edewechts bekannt, da es viele Jahre erfolgreich als Familienunternehmen geführt und bewohnt wurde.
Das Erdgeschoss mit seinen ca. 300 m² ist geradezu perfekt um als Büro-/ Praxis-/ Ladenfläche genutzt zu werden.
Hier befinden sich ein großer Raum, ein separates Büro, eine Werkstatt, ein Lager und ein Wc.
Zurzeit befinden sich in der großen Fläche zwei abgetrennte *Lagermöglichkeiten*. Die Räumlichkeiten können problemlos verändert und/oder geteilt werden, um sie Ihren Bedürfnissen anzupassen.
Durch die große Fensterfront wirkt die Fläche freundlich und hell. Die separaten Räume (Büro, Werkstatt, Lagerraum, Wc) verfügen ebenfalls über Fenster.
Technik, die für die Nutzung als Büro benötigt wird (DSL etc.) ist vorhanden!
Lage
Edewecht, mit seinen ca. 22.000 Einwohnern, befindet sich im schönen Ammerland. Bad Zwischenahn ist nur ca. 8 Kilometer und Oldenburg etwa 20 Kilometer entfernt. Beide Orte können bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden.
Das Objekt liegt werbewirksam an der Hauptstraße Edewechts und kann von Ihnen, ihren Mitarbeitern und Kunden problemlos angefahren werden. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten in direkter Nähe vorhanden.
Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei Zustandekommen eines Gewerbemietvertrages berechnen wir dem Mieter vom monatlichen Nettomietzins unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Vertragsabschluß verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2013
Endenergiebedarf Wärme: 120 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 1,4 kWh/(m²a)
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Baujahr: 2001
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen