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EFH mit 742 m² Grundstück in guter und ruhiger Lage von Froendenberg

Preis: 237.000,00
Region: Fröndenberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 6:39
Aufrufe: 0
ID: PyzXMO6o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 237.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 742 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 237.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 742 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In guter und ruhiger Lage in einem Vorort von Froendenberg befindet sich das 742 m2 grosse Kaufgrundstück mit schönem Garten am Ende einer Sackgasse. Hier gibt es keinen Straßenlaerm: Sie wohnen in absolut ruhiger Umgebung mit viel Natur. Nur ca. 2 km bis zur BAB-Auffahrt. Die Stadt Unna liegt etwa 5 km und Dortmund 22 km entfernt.

Das 1975 in Bungalow-Bauweise errichtete EFH ist vollunterkellert und besitzt neben einem Wintergarten auch eine schöne Terrasse in Süd-Ausrichtung. Eine Garage für 1 Pkw ist vorhanden.

Das Haus wurde aus massiven Hebel Porenbeton-Elementen erstellt und besitzt eine ebensolche Betondecke. Das bedeutet für Sie : Wohngesundheit und Wärmedämmung mit hoher Stabilität und Langlebigkeit. Angenehmes Innenklima im Sommer wie im Winter, guter Schallschutz und herausragende Brandsicherheit sind die Vorteile dieses Baustoffes.

Mehr Informationen zum Hebel-Haus hier: http://www.hebel-haus.de/hebel-porenbeton.html

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 125 m2 und im Souterrain ca. 45 m2.
Ausreichende Kellerräume sind vorhanden. Das Dach wurde vor 3,5 Jahren komplett erneuert und besitzt noch die Garantie des Dachdeckerbetriebes. Eine Dachaufstockung mit zusätzlicher Wohnfläche ist grundsätzlich möglich.

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft. Sie sparen also etliche Tausend Euro an Maklerprovision. Makler- und Vermittlerangebote sind nicht erwünscht.

Lage

Sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse ohne Autoverkehr. In der Umgebung viel Natur. Ein Reiterhof ist ca. 300 Meter entfernt. BAB-Auffahrt in ca. 2 km Entfernung. Nach Unna sind es 4 km und bis Dortmund 22 km.

Bushaltestellen, auch Schulbus, in ca. 250 Meter Entfernung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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