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Kapitalanlage in guter und ruhiger Lage in Leverkusen-Hitdorf
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 260,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss. Das freistehende, 2,5 geschossige Gebäude mit 16 Wohneinheiten wurde 1969 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über ein Satteldach. Eine Waschküche, ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller sind zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 59 m², die in zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und einem Balkon aufgeteilt ist.
Die Wohnung ist seit Oktober 2015 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich Euro 6.240,00 (einschließlich Garage und Stellplatz). Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Das mtl. Wohngeld beträgt ca. 260,00 Euro inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, Heizung, Hausreinigung und Hausmeister.
Ausstattungsbeschreibung
Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller
Die Wohnung wird über eine neue Gaszentralheizung beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Die Türen und Zargen sind aus Holz. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunstoffenster mit Isolierverglasung. Die Fußböden sind mit Laminat und Vinuel ausgelegt.
Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Leverkusen-Hitdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken befinden sich in dem Rheinstädtchen. Ein beliebtes Naherholungsziel ist das Rheinufer mit Kinderspielplatz, der Rheinfähre und einem kleinen Yachthafen. Den dörflichen Charakter hat Hitdorf bis heute bewahren können, auch wenn neben alten, kleinen Häuschen viele Neubauten hinzugekommen sind, Hochhäuser findet man hier nicht.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen