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Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl in guter und ruhiger Lage von Laatzen
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Hausgeld: € 174,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!
Diese von uns angebotene, vermietete 2 -Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dieses wurde ca. im Jahre 1975 in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht ca. seit Anfang März 2007.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. € 3.600,00 p.a. zuzüglich Nebenkosten.
Die Wohnfläche von ca. 51 m² verteilt sich auf einen Flur im Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Das Wohnzimmer besticht mit einer Wohnfläche von ca. 19 m². Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon in Südwest-Ausrichtung.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit Fliesen die Küche mit Marmorfliesen versehen. In den übrigen Wohnräumen wurde Laminat und Teppichboden verlegt.
Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Pkw-Stellplatz sowie einen Abstellraum im Kellergeschoss. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. € 174,00 inkl. der Heizkostenvorauszahlung.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von dieser attraktiven Eigentumswohnung überzeugen!
Lage
Laatzen liegt im ca. 1946 gegründeten Land Niedersachsen. Der Fluss Leine bildet zusammen mit der Leinemasch die westliche Grenze des Stadtgebiets. Die Stadt hat rund 40.000 Einwohner und gehört zur Region Hannover.
Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. Zu den Nah- und Fernverkehrsstraßen haben Sie eine schnelle Verbindung. In Alt-Laatzen liegt der von einer S-Bahn-Linie bediente Bahnhof Hannover Messe/ Laatzen. Außerdem wird sowohl Hannover als auch das Laatzener Zentrum sehr gut über die Hildesheimer Straße mit dem Auto erreicht bzw. der Stadtbahn. Zur Stadtbahnhaltestelle sind es ca. 200 Meter.
Kindergarten, Grund- und weiterführen Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, alle großstädtischen und kulturellen Einrichtungen sowie Hallen- und Luftbad liegen in annehmbarer Entfernung. In Alt- Laatzen befindet sich eine Grund- und Hauptschule mit Ganztagsangebot. Weiterhin sind zwei Kindertagesstätten angesiedelt. Zum Naherholungsgebiet Leine Masch sind es ca. 1,2 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen