26 moderne, altenfreundliche Wohnungen im Stadtzentrum von Neubrandenburg

Kaufpreis: € 184.000,00

Wohnfläche: ca. 82.26 m²

Zimmer: 3

Lift, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 184.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.26 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Das aus dem Jahr 1898 stammende, denkmalgeschützte Schlachthofgebäude wird zu hochwertigen Lofts und Wohnungen umgebaut, ringsherum werden sich weitere Mehrfamilienhäuser, langfristig zwei Seniorenwohnhäuser gruppieren.

Der Eigentümer will hier - im Karree zwischen Bachstraße, Brinkstraße, Grüner Straße und alter Rostocker Straße - einerseits Platz für Mehrfamilienhäuser schaffen und andererseits das historische Gemäuer des alten Schlachthofes zu Wohnlofts umbauen.

Parallel zur Grünen Straße sollen vier Mehrfamilienhäuser gebaut werden, darin sind insgesamt 26 Eigentumswohnungen zwischen 82,24 m² und 120,65 m² geplant. Der unter Denkmalschutz stehende Schlachthof soll von allen nicht originalen Anbauten befreit werden, um darin mehrere, großzügig gestaltete Loft-Wohnungen zu schaffen.

Gegenwärtig befindet sich die Umgestaltung des "Alten Schlachthofes" in Planung, erst danach können dann die Anzahl und die m²-Wohnflächen benannt werden. Diese Umbauarbeiten werden im zweiten Planabschnitt realisiert. Den dritten Bauabschnitt bildet dann die Errichtung von zwei neuen Gebäuden, die jeweils 25 behindertengerechten Wohnungen mit medizinischem Betreuungsangebot fassen. Die Flächen der alten Brauerei mit dem Wirtshaus "Wallensteinkeller", die Geothermie, der Supermarkt und das Fitnessstudio sind von den Plänen nicht betroffen.

Objektbeschreibung

I. Bauabschnitt: Errichtung von 26 Eigentumswohnungen:
Die geplanten Eigentumswohnungen werden in zentraler, aber sehr ruhiger Stadt-/ Wohnlage von Neubrandenburg (bevorzugte Wohngegend) errichtet. Der Bauträgers als Eigentümer des Gesamtgrundstückes, welches, wie oben beschrieben, in drei Bauabschnitte bebaut werden soll, der Baubeginn des ersten Bauabschnittes erfolgte Anfang Dezember 2015.

Im ersten Bauabschnitt werden straßenbegleitend zur Grünen Straße und zur Rostocker Straße vier Mehrfamilienhäuser errichtet, zwei Sechs- und zwei Siebenfamilienhäuser. Insgesamt integrieren sich in diese Wohnhäuser 26 Eigentumswohnungen. Es handelt sich hierbei um zwei 2-Raum-, vierzehn 3-Raum- und zehn 4-Raumwohnungen. Die Wohnflächen erstrecken sich über 82,26 m² bis hin zu 120,65 m².

Die Häuser werden nach den neuesten DIN-Vorschriften in hochmoderner und dreigeschossiger Bauweise errichtet. Da seitens des Bauträgers besonderer Wert darauf gelegt wird, dass auch ältere Menschen unproblematisch die neue Wohnanlage nutzen, auch selbst als zu zukünftiger Eigentümer auftreten können, wird in jedes Haus eine separate Fahrstuhlanlage integriert, so dass auch die oberen Wohnungen gerade für ältere Leute gut erreichbar bleiben. Auch der eigentliche Bau der einzelnen Wohnungen passt sich diesem Wunsch des Bauträgers an. Alle Wohnungen werden altenfreundlich errichtet. Das heißt unter anderem: barrierefreies und rollstuhlgerechtes Wohnen soll jederzeit möglich sein. So wird beispielsweise auch die Badausstattung so gewählt bzw. gestaltet, dass ein ebenerdiger Zugang zur Dusche möglich ist. Auch die Innentüren werden so gestaltet, dass die entsprechenden Durchgangsbereiche mit einem etwaigen Rollstuhl problemlos durchschritten werden können.

Die konkrete Baubeschreibung ist vollständig im weiteren Verlauf dieses Expose`s enthalten.

Lassen Sie uns hier also nur noch einmal stichpunktartig die wichtigsten Details festhalten:
* massive, dreigeschossige Bauweise mit 42,5 cm starken Porotonsteinen und Außenputz, Herstellung gemäß geltenden Feuer, Schall- und Wärmeschutzrichtlinien
* zwei 2-Raum-, vierzehn 3-Raum- u. zehn 4-Raumwohnungen (barrierefrei)
* Wohnflächen von 82,24 und 120,65 m²
* Fernwärmeheizung - Fußbodenheizung, Klimaanlage im Dachgeschoss auf Wunsch
möglich, Wasserentkalkungsanlage (Filter)
* Bäder jeweils mit Wanne und Dusche (ebenerdig), wandhängendes Tiefspül-WC mit Absenkautomatik, Waschtisch, Handtuchheizkörper
* Fensterläden bzw. Aluminiumrollläden
* Schließanlage, Videoüberwachung, Glasfaseranschluss für Fernsehen, Internet, Telefon
* Terrassen, Balkone, Dachterrassen, zugeordnete Grundstücksanteile zu den Erdgeschosswohnungen (an den Terrassen angrenzenden Rasenflächen)
* 1 PKW-Stellplatz fest dazugehörig, 1 weiterer Carport mit integriertem Schuppen kann zusätzlich erworben werden, je Haus 1 separater Fahrradabstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Achtung !!!
Verschaffen Sie sich eine genaue Übersicht über die neue Wohnanlage über unser Verkaufsexpose`. Diese enthält alle Grundrisse, Ansicht- und Schnittzeichnungen sowie die komplette Baubeschreibung. Es ist dieser Anzeige beigefügt !!!

Lage

Neubrandenburg ist die Kreisstadt des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die drittgrößte Stadt des Bundeslandes ist als eines der vier Oberzentren der Hauptort im Südosten. Die nächstgelegenen Ballungsräume sind Stettin 90 km in östlicher, Rostock 110 km in nord-westlicher, Berlin 135 km in südlicher und Hamburg 250 km in westlicher Richtung.

Die Stadt ist für Nordeuropas besterhaltene mittelalterliche Stadtbefestigung, für ihre Konzertkirche und den zentrumsnahen Tollensesee in der Urlaubsregion Mecklenburger Seenland bekannt. Wegen der vier gotischen Stadttore trägt Neubrandenburg den Beinamen "Vier-Tore-Stadt" bzw. "Stadt der vier Tore".

Die heute als Innenstadt bezeichnete historische Altstadt von Neubrandenburg, die bis zur Mitte des 19. Jahrhunderts (von wenigen Ausnahmen abgesehen) der gesamten Stadtbevölkerung Wohnraum bot, ist auch heute das kulturelle und touristische Herz Neubrandenburgs. In dem schon im Mittelalter fast kreisrund angelegten Stadtzentrum sind die Straßen in einem rechtwinkligen Muster von Norden nach Süden sowie von Osten nach Westen parallel angeordnet

Verkehrsanbindung:
Neubrandenburg liegt 135 Kilometer nördlich von Berlin, 150 Kilometer östlich von Schwerin und 100 Kilometer südöstlich von Rostock. Bis zur Ostseeküste beträgt der kürzeste Abstand 60 Kilometer Luftlinie.

Östlich und nördlich von Neubrandenburg verläuft die A 20. Um die Innenstadt laufen die Bundesstraßen B 96 (Sassnitz - Stralsund und Neubrandenburg - Berlin - Zittau) und B 104 (Lübeck - Neubrandenburg - Linken) in einem etwa vier Kilometer langen Kreisverkehr um das Stadtzentrum (Friedrich-Engels-Ring) zusammen.

Im Westen der Stadt beginnt die B 192 (Neubrandenburg - Wismar) und acht Kilometer östlich der Stadt die B 197 (Neubrandenburg - Anklam).

In Neubrandenburg kreuzen die beiden Eisenbahnlinien Berlin - Stralsund in Nord-Süd-Richtung und Lübeck - Stettin in Ost-West-Richtung, wodurch der Neubrandenburger Bahnhof ein Umsteigepunkt von überregionaler Bedeutung ist. Weiterhin gibt es die Bahnstrecke Neubrandenburg - Friedland, auf der seit der Einstellung des regulären Personenverkehrs im Jahr 1994 noch gelegentlich Sonderzugfahrten angeboten werden. Bis 1945 war Neubrandenburg außerdem der Ausgangspunkt der Mecklenburgischen Südbahn Richtung Waren/Müritz - Parchim.

Das gesamte Stadtgebiet ist mit den Linienbussen erschlossen. Vom zentralen Busbahnhof in direkter Nachbarschaft des Bahnhofs fahren elf Linien in alle Stadtviertel. Ebenfalls am Busbahnhof starten die regionalen Buslinien, die das Oberzentrum Neubrandenburg mit den Städten und Dörfern der Umgebung verbinden.

Auf dem Tollensesee wird von Mai bis September Fahrgastschifffahrt angeboten, als Rundfahrten und im Linienverkehr. Beliebt ist die Fahrt bis in die benachbarte Lieps im Süden des Tollensesees, die inmitten des Naturschutzgebiets Nonnenhof liegt.
An der nördlichen Stadtgrenze, an der Landesstraße 35, befindet sich der Flughafen Neubrandenburg-Trollenhagen.

Sonstige Angaben

Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten und übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor und ist jederzeit möglich.

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Sonstiges - Courtage:
Courtage:
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