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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im Stadtzentrum von Ebingen, 7 % Mietrendite, ideal für Kapitalanleger

Preis: 330.000,00
Region: Albstadt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Mai, 1:45
Aufrufe: 0
ID: K6a2eXJ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 330.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 357 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 357 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1839_1963

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1839 in guter Innenstadtlage von Ebingen in solider Bauweise erstellt.

In den 80er Jahren wurde es grundlegend saniert. U.a. wurden die Fenster erneuert und eine Gas-Zentralheizung eingebaut. In der Folgezeit wurden fortlaufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, weshalb sich das Wohngebäude heute in einem guten Zustand befindet.

Die hervorragende Lage sichern die Stabilität der Miete und die Wertschöpfung des Wohnobjektes.

Lage

Das Wohngebäude befindet in einer tollen Innenstadtlage von Ebingen.

Albstadt selbst ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 44.000 Einwohnern. Sie bietet
attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine gepflegte Gastronomie, sowie viele kulturelle
Angebote. Familienfreundlichkeit und ein hervorragendes Bildungsangebot
bilden weitere Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur.

Die überaus attraktive Fußgängerzone ist ein besonderer Anziehungspunkt
für die gesamte Region.

Rund um Albstadt finden Sie eine reizvolle Landschaft, die zur Erholung
einlädt.

Wirtschaftliche Standbeine sind heute neben der Textilindustrie die
Werkzeug- und Elektroindustrie sowie der Fremdenverkehr.

Albstadt ist u.a. Standort der Hochschule Albstadt- Sigmaringen.

Der Öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und durch den Pendolino
besteht eine Direktverbindung von Albstadt nach Stuttgart.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnungen sind gepflegt und verfügen über eine praktische Raumaufteilung .

Wohnung im 1. OG:

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, separates WC, Flur, Wfl. ca. 100 m²

Wohnung im 2. OG:
Wohnzimmer, Küche, , Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, separates WC, Flur, , Wfl. ca. 100 m²

Wohnung im 3. OG:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, 2 Kindrzimmerseparates WC, Flur,
Wfl. ca. 100 m²

Besichtigungstermine:
Eine Gelegenheit die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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