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27.850m² Gewerbegrundstück mit Hallen, Bürogebäude und Freiflächen, ideal für Kapitalanleger!
Preis: € 825.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1950 m²
Kostenübersicht
Preis: € 825.000,00
Käuferprovision: Käuferprovisionsfreier Verkauf! inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Objektbeschreibung
27.850m² Gesamtfläche, mit ca. 1.950m² Hallenflächen, ca. 95m² Sozialgebäude, ca. 60m² Bürogebäude.
Die Hallen sind durch Leichtbauwände in mehrere Lagerflächen aufgeteilt und momentan vermietet. Der jetzige Eigentümer ist daran interessiert, als zukünftiger Hauptmieter im Objekt zu verbleiben. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf ca. 90.000,- Euro p.a. Im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaiikanlage aus dem Jahre 2013 mit ca. 50 KWp Gesamtleistung (205 verbaute Solarmodule) sowie eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (DACHS) mit einer Geamtleistung von ca. 13,3 KW. Es gibt einen gültigen B-Plan. Erweiterungsbauten möglich. Der Käufer erwirbt zusätzlich 10 Stck. 20-ft. Container, 2 Stck. 20-ft. Sanitärcontainer, 1 Stck. 10-ft. Container sowie 5 Stck. 40-ft. Container.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie weitergehende Informationen sowie unser exklusives Exposé an!
Ausstattungsbeschreibung
* Eigenland Gewerbegrundstück ca. 27.850m²
* Hallenflächen ca. 1.950m² (vermietet)
* Sozialgebäude ca. 95m²
* Bürogebäude ca. 60m²
* Gültiger B-Plan
* Erweiterungsbauten möglich
* Photovoltaiikanlage mit ca. 50KWp Leistung aus 2013
* Kraft-Wärmekopplungsanlage (DACHS) ca. 13.3 KW
* 18 Seecontainer von 10 ft bis 40 ft. Größe
* Mieteinahmen ca. 90.000,- Euro p.a. (!) bei 4,- Euro/m²
Lage
Ahrensbök am Ortsausgang an der B 432 im Gewerbegebiet Flachsröste. Autobahn A1 in ca. 8km Entfernung.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot ist KÄUFERPROVISIONSFREI! Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Lubeca Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ein Bedarfsenergieausweis wird aktuell erstellt. Daten liegen noch nicht vor.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lubeca Immobilien
Thomas Bethge
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck
Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172-4174720
Mail: [email protected]
Web: www.lubeca-immobilien.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 27850,00 m², Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00