Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Teltow-Fläming (Kreis)
Gewerbegrundstück mit vollsaniertem Bürogebäude und neuer Lager- bzw. Produktionshalle aus 2011. 1
Preis: € 415.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 160 m²
Kostenübersicht
Preis: € 415.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % Ust. vom Kaufpreis. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Renovierungsjahr: 20011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 274.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 274.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 40.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Gewerbehof Dahlewitz liegt in einem Mischgebiet am Rande von Dahlewitz. Neben dem Betriebsgebäude mit großer Garage/Werkstatt und neuer Lager- bzw. Produktionshalle bietet das Gelände momentan Stellfläche für 9 Sattelzüge (40 t)
Ihr Standort südlich von Berlin für:
- Produktion
- Handel
- Büro
- Dienstleistung
- Logistik
Das Bürogebäude wurde in 2011 vollständig saniert und in 2014 wurde die neue Heizung eingebaut. Die Lager.- bzw. Produktionshalle wurde in 2011 als frostfreie Kalthalle neu erstellt. Mit dem Einbau der neuen Fenster und der Brennwerttechnik konnte der Energieverbrauch von 53.344 KWh auf 24.603 KWh reduziert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Grundstück:
- 2.133,00 m²
- bisherige Nutzung durch Fuhrbetrieb (Kühltransporte Kathe) bis 2011, seit 2011 Handwerkerbetrieb (Kleemann's Ausbauprofis GmbH)
- befahrbare Fläche für 9 Sattelzüge (40 t)
- mit Zaun und Hecken eingezäuntes Anwesen
- LKW-Zufahrt über elt. Rolltor
Das Betriebsgebäude:
- Alarmanlage
- Büro- / Verwaltungsflächen ca.: 150 qm
- letzte Modernisierung:2014
- 5 Büroräume
- Konferenzraum
- große Garage mit Werkstatt (elt. Rolltor)
- Teeküche
- WC Herren
- WC Damen
- Lager- / Produktionshalle ca.: 160 qm (elt. Rolltor)
Versorgung / Erschließung:
- Gas
- Frischwasser
- Abwasser
- Strom
- DSL
Lage
Dahlewitz liegt an der B96, innerhalb des Berliner Rings mit bester Anbindung zur Hauptstadt und zum neuen Großflughafen BBI.
Direkter Anschluß:
- 500 Meter zur BAB A 10 Anschlussstelle Rangsdorf
- an die B 96 (neu 4-spurig)
- 8 km bis zur Stadtgrenze Berlin
- 8 km bis zum Flughafen Berlin-Schönefeld
- unmittelbare Nachbarschaft zum vorhandenen Gewerbe- / Industriegebiet (Hauptnutzer Rolls-Royce).
Hier stimmt einfach alles: Marktpotential und Arbeitskräfte, die harten Standortfaktoren mit exzellentem Flächenangebot, optimaler Verkehrserschließung, niedriger Abgabenlast, moderne Infrastruktur und einer Gemeindeverwaltung, die sich nicht als Antragsbürokraten verstehen sondern als mitdenkende Begleiter Ihrer Anliegen.
Sonstige Angaben
Neues Gewerbegebiet:
Die SWFG(Struktur und Wirtschaftsföderungsgesellschaft Teltow Fläming) bietet in direkter Nachbarschaft Gewerbeflächen zu 85 EUR pro m² an:
Das Gewerbegebiet (GE) entsteht aus einer Gewerbebrache. Das Gewerbegebiet umfasst eine Fläche von ca. 6 ha und liegt als Standort einer ehemaligen landwirtschaftlichen Anlage lt. Landesentwicklungsplan für den engeren Verflechtungsraum im potenziellen Siedlungsgebiet. Der Bebauungsplan ist genehmigt. Die ersten Grundstücke wurden bereits verkauft.
FINANZIERUNG:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 30 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.
Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie!
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Tim Grebe
GREBE CONSULT Immobilien e.Kfm. ...die Online-Makler
Berlin und Brandenburg
Stichworte:
Gesamtfläche: 310,00 m²