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Grundstück mit vermietetem Bürogebäude und Flächen zur Entwicklung - HS 3862
Region: Mannheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 11:32
Aufrufe: 0
ID: w6eXw3G4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 3200 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: Für den Käufer provisionsfrei.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 22719 m²
Objektbeschreibung
Bebauung:
Das Grundstück ist bebaut mit einem 3-geschossigen Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.500 m² Nutzfläche in UG, EG und 1. OG sowie mit einer zweigeschossigen Halle, Nutzfläche ca. 3.200 m².
Ein weiteres Gebäude führt zu einer nicht mehr genutzten Tunnelanlage unter dem Schienennetz der Bahn.
Das vollständig genutzte Bürogebäude weist einen technisch ordnungsgemäßen Zustand auf.
Die obere Ebene der Lagerhalle wird ebenfalls genutzt. Es handelt sich um eine unbeheizte Betonskeletthalle, die 8 Tore in Rampenhöhe besitzt.
Die übrigen Gebäudeteile stehen seit längerem leer und befinden sich z. T. in stark beschädigtem Zustand.
Ein zusammenhängender Grundstücksbereich von ca. 5.000 6.000 m² ist unbebaut. Auch im rückwärtigen Bereich des Grundstücks zwischen Halle und dem Gleiskörper der Bahn sind großzügige, jedoch stark eingewachsene Freiflächen vorhanden.
Vermietungsstand:
Das Bürogebäude ist bis zum Jahr 2018 vermietet, die EG-Hallenflächen sind ebenfalls vermietet.
Der Jahresmieteingang beträgt ca.EUR 150.000,- netto.
Lage
Randlage im Mannheimer Stadtteil Hochstät.t
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Objektbeschreibung Das gepflegte Gewerbeobjekt verfügt über ein 2.400 m² großes Grundstück mit zahlreichen Frei- und Parkflächen, einem 2-geschossigen Bürogebäude und einer mit dem Bürogebäude verbundenen, einschiffigen Halle. Das auf einem Eckgrunds
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