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3,5 Zi.-Maisonette-Whg. mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz

Preis: 650,00

Region: Igersheim, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 7 September, 6:16

ID: b1ba8gV6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 98.9 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 650,00 Nebenkosten: € 180,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.950,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 98.9 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die nach Süd-Westen ausgerichtete Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.+2. Dachgeschoss eines 12-Familienhauses, Baujahr 1994.

Der untere Bereich besteht aus dem Wohn-/Esszimmer, einer offenen Küche inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie zwei kleinen Balkonen. Die Wohnfläche im 1.DG beträgt etwa 71 m².

Im oberen Bereich (Spitzboden), den Sie über die kleine Wendeltreppe erreichen, gibt es einen kleinen Abstellraum, einen Vorraum (Galerie) sowie ein großes Studio mit einer Toilette, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Wohnfläche im 2.DG beträgt etwa 28 m².

Im Eingangsbereich sowie im Wohn-/Esszimmer wird ein neuer Parkettboden verlegt. Das Schlafzimmer im 1.DG, die Galerie sowie die Toilette im 2.DG bekommen einen neuen Laminatboden. In der Küche liegt ein PV-Boden, im Schlafzimmer (Studio) im 2.DG befindet sich ein Teppichboden. Das Badezimmer sowie die beiden Balkone sind gefliest. Zudem ist das im Schlafzimmer (Studio) im 2.DG mit einem Einbauschrank ausgestattet.

Von der Essecke im Wohnzimmer und von der Küche hat man einen direkten Zugang zu den beiden sonnigen Balkonen. Die Balkone haben eine Grundfläche von etwa 5 m², bzw. 4,41 m².

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein TG-Stellplatz, außerdem gibt es im Keller einen Waschmaschinen- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung.

Es sind keine Kehrwoche oder Winterdienst seitens der Bewohner erforderlich, da alle Arbeiten vom Hausmeister erledigt werden. Zudem erreichen Sie die Wohnung bequem über den Aufzug.

Alle Wohnungen haben Zähleinrichtungen, die auf Funkbasis ausgelesen werden. Dies hat den Vorteil, dass der Ablesedienst von Minol die Wohnungen nur alle fünf Jahre betreten muss, um die Zähler zu wechseln.

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich am östlichen Stadtrand des kleinen Städtchens Igersheim in einem ruhigen Wohngebiet (Kirchberg). Es überzeugt durch die perfekte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten vor Ort.

Durch die nahe Bundesstraße 19 ist eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrswegenetz optimal gewährleistet, außerdem liegt Bad Mergentheim nur 4 km entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08128005

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