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Neuwertige, attraktive, individuelle 3-Zi-Maisonette-Whg mit sonnigen 92m² und Terrasse!
Kaltmiete: € 695,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 695,00 Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses und doch sind es nur zwei Treppen zu bewältigen.
Das Haus und die Wohnung sind neu, alle Leitungen, das Bad, die Bodenbeläge, Fenster, Fassade und der Balkon. Infolge der ausgefallenen Architektur und der vielen Fenster ist hier ein beeindruckendes Ambiente geschaffen worden.
Die Wohnung besteht aus einem recht großen Wohnbereich mit offener Küche, einem abgeschlossenen Schlafzimmer, einer offenen Galerie mit einem Arbeitszimmer und einem Schlafbereich, einem kleinen Bad und dem Flur. Zu der Wohnung gehören eine teilüberdachte Terrasse, ein Kellerraum und ein Carport für Ihr Auto.
Ausstattungsbeschreibung
Durch die extravagante Architektur bietet diese Wohnung ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die obere ist mit einer Stiege erreichbar.
Sie erreichen die Wohnung über die außenliegende, freie Treppe über die Dachterrasse. Hier liegt ein Holzboden. Neben der Wohnungseingangstür gibt es noch einen zweiten Zugang zu dieser Terrasse. Bodentiefe Fenster runden den Eindruck ab. Die Küche ist halboffen mit einer gemauerten Theke.
Küche, Bad und Gäste-WC haben einen gefliesten Fußboden, in den anderen Räumen ist Laminat verlegt. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen, die sichtbaren Balken unterstützen den Architektenwunsch, auch die Konstruktion zu zeigen.
Das Gäste-WC ist mit weißen Fliesen und weißen Objekten ausgestattet Das Bad hat ebenfalls weiße Fliesen und weiße Objekte, eine Badewanne, eine gemauerte, große Duschkabine, ein Fenster und natürlich Waschtisch und wandhängendes WC. Optisch aufgelockert wird dieses Bad durch sichtbare Holzteile und anthrazit abgesetzte Ablagen.
Weil die Galerie zum Wohnraum offen ist, gibt es nur einen abgeschlossenen Schlafbereich, deshalb ist die Wohnung für ein oder zwei Personen ideal zu nutzen.
Lage
Unsere schicke 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Braunschweig, im westlich gelegenen Stadtteil Völkenrode und dort in einer ganz ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
In Völkenrode selbst gibt es in der Nachbarschaft eine Kindertagesstätte und einen praktischen Arzt. Die weitere Infrastruktur findet im benachbarten Watenbüttel statt. Grundschule, Einkaufszentrum, Bank, dort finden Sie alles. Völkenrode gehört zu den guten Wohnlagen in Braunschweig.
Eine Stadtbusverbindung fährt in die Innenstadt.
Völkenrode ist für all diejenigen von besonderem Interesse, die ihren Arbeitsplatz in der Physikalisch-Technischen-Bundesanstalt oder dem von-Thünen-Institut haben. Aber auch Arbeitsplätze im Gewerbegebiet Hansestraße (IKEA, VW FINANZIAL SERVICES, PORTA, KROSCHKE) sind sehr gut und schnell zu erreichen. Sie haben zudem die Wahl zwischen 2 Autobahnanschlußstellen, einmal die A2, zum anderen die A392.
Sonstige Angaben
Kaution: 2 Monatskaltmieten
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 50kWh, Gas, Bj. 2014
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen