Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Stuttgart
3,5-Zimmer-ETW mit eigenem Garten in Höhenaussichtslage von S-Frauenkopf
Kaufpreis: € 535.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 535.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
3,5-Zimmer-Eigentumswohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein wahrhaftiges Schmuckstück im exklusiven und bevorzugten Stuttgarter Stadtteil Frauenkopf, denn hier werden moderne Wohn- und Ausstattungsansprüche perfekt mit der Nähe zur Natur in Kombination gebracht.
Die Wohnung in Waldrandlage, mit ihren großzügigen ca. 126 m², besticht vor allem durch ihren top-gepflegten Zustand und den offenen Grundriss.
Highlights, wie die herrlichen Terrassen und der eigene große Gartenbereich mit Fernblick, der Wintergarten, das moderne Tageslichtbad etc. machen diese Immobilie zu einem Wohnrefugium par excellence.
Vornehmlich möchten wir uns an Kapitalanleger wenden, denn die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet.
Bitte fordern Sie bei Interesse unsere detailierten Unterlagen an.
Ausstattungsbeschreibung
Insgesamt befinden sich die Wohnung und die Außenanlagen in einem sehr guten Zustand.
Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
-großzügiger und offener Wohn- und Essbereich mit
ca. 51 m²,
- beheizter und voll integrierter Wintergarten als
zusätzliches Zimmer,
-komplett nach Süden ausgerichtete Terrassen mit
herrlichem Fernblick,
-eigener Gartenanteil im Sondernutzungsrecht,
-hochwertiges, weiß gefliestes Tageslichtbad,
-separates Gäste-WC,
-Tiefgaragenstellplatz mit direktem
Hauszugang,
-Aufzug,
-Gas-Zentral-Heizung mit zentraler
Warmwasserversorgung sowie
-geräumiger Kellerabstellraum im Untergeschoss.
Kompletter Hausmeisterservice, d. h. keine Kehrwoche und kein Winterdienst.
Lage
Stuttgart-Frauenkopf gehört aufgrund seiner Höhenaussichtslage zu den begehrtesten und exklusivsten Stadtteilen.
Das Wohnhaus mit lediglich 2 Einheiten liegt an einer Anwohnerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr und grenzt im nördlichen Bereich direkt an ein großes Waldgebiet.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem und schnell mit dem Auto erreichbar.
Die Stadtbahnstation Stelle (U15) mit Anschluss an das Stuttgarter Zentrum ist nur unweit entfernt.
Insgesamt ein hervorragender Wohnstandort, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit
Sonstige Angaben
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 40 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg