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3,5 Zimmerwohnung mit Terasse in Altona-Nord

Preis: 429.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 3 September, 5:51

ID: r6XmMD1Z

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 92.5 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.5 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 77.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 3,5 - Zimmer Wohnung im beliebten Altona - Nord
Diese ca. 92,5 m² große Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung. Vom Flur erreichen Sie durch eine Flügeltür das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum zweiten Kinderzimmer/Gästezimmer. Ebenfalls vom Hauptflur erreichen Sie das erste Kinderzimmer/Arbeitszimmer und die Küche. Durch einen kleinen Nebenflur betreten Sie das große Schlafzimmer und die Bäder. Das Vollbad mit Wanne und Platz für Trockner und Waschmaschine ist wie die Gästetoilette hell gefliest. Der kleine Wintergarten (beheizt) schließt sich an das Schlafzimmer an und sorgt für absolute Ruhe.
Nutzen Sie Ihre überdachte Terrasse und Ihren kleinen Garten zur Entspannung mitten in der Stadt. Der Innenhof gehört komplett zur Eigentümergemeinschaft, ist nicht öffentlich und nicht bebaubar.

Ausstattungsbeschreibung

Fahrradkeller, Kellerräume, Gemeinschaftskellerraum, Trockenkeller

Lage

Im beliebten Altona Nord mit seinen vielen Spielplätzen und großflächigen Grünanlagen direkt am neuen Stadtteil Altona Mitte gelegen, bietet das Umfeld einen guten Mix an Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit von allen wichtigen Dingen des täglichen Lebens. (Bahnhof Altona 700m, neuer Bahnhof Diebsteich ca. 900 m). Sie erreichen innerhalb von 5-10 min Fußweg sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (EDEKA, LIDL,ALDI, REWE, Mercado, Ottensener Hauptstraße, Ärzte, KITA, Schule usw.) Den Flughafen erreichen Sie bequem per S1 ohne Umsteigen oder in 25 min mit dem Auto. Die Anbindung an die A7 ist durch die Anschlussstellen Othmarschen und Bahrenfeld gegeben.

Sonstige Angaben

Das Hausgeld beinhalt neben der Instandhaltungsrücklage auch die Gebühren (4 Personenhaushalt) für Warm und Kaltwasser, Heizung, Kabel TV und alles weitere. (Gartenpflege, Müllgebühren, Hausmeister, Treppenhausreinigung usw.). Es besteht kein Rückstau in der Instandhaltung, für zukünftige Baumaßnahmen (Fassade des Gebäudes streichen) nach den Baumaßnahmen Altona Mitte hat die Gemeinschaft vorgesorgt. Im diesjährigen Wirtschaftsplan ist die Erneuerung der Heizung und der Festerdichtungen eingeplant,bereits verabschiedet und teilweise durchgeführt. Die Anlage wird zu ca. 2/3 von den Eigentümern selber bewohnt, daher nimmt die Pflege des Objektes und der Außenanlagen einen hohen Stellenwert ein.
Wir verkaufen privat ohne Makler. Wir bitten Makler darum von Anfragen abzusehen.
Besichtigungstermin finden am 10. und am 17.09.2016 nach Vereinbarung statt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, nur Nichtraucher

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