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3 ETW in Marburg-Wehrda im Angebots-Paket
Kaufpreis: € 410.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 7
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 410.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mitten im Ortskern des beliebten Stadtteils Wehrda und dazu noch ruhig gelegen, wurde diese 6 Wohneinheiten umfassende Wohnanlage in den Jahren 1996-2002 grundlegend saniert. Das ursprüngliche mit unbekannten Baujahr errichtete Wohnhaus ist um einen Anbau in 1995 erweitert worden.
Energieverbrauchsausweis, 153 kWh, gültig bis: 29.04.2024
Den historischen Ortskern des beliebten Stadtteils Wehrda tangierend in einer ruhig gelegen Anliegerstraße, wurde das ursprüngliche Wohnhaus mit unbekanntem Baujahr errichtet. Die heute 6 Wohneinheiten umfassende Wohnanlage wurde in der Mitte der neunziger Jahre um einen Anbau erweitert und ist heute komplett in der technischen Ausstattung dem Niveau der neunziger entsprechend. Die im Anbau befindlichen 3-Zimmer-Wohnung sowie die 2 Singlewohnungen in dieser Größe und Lage waren und sind auf dem Marburger Wohnungsmarkt stets nachgefragt. Dieses Gebäudeensemble ist in der Tat sehr individuell und verbreitet viel Charme und Vielfalt in den Grundrissvarianten. Sicher ein Grund neben der ruhigen Wohnlage, sich hier für eine Mietwohnung zu entscheiden. Auf der Basis von sicheren Mieteinnahmen kann man eine Investition in dieser Größenordnung gründen, mit der Chance auf 4,6 % Rendite. Eine Übersicht über die Wohnungen, Stand der Vermietung, Miethöhen, Wohnflächen, Extras erhalten Sie auf Nachfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind in ihrer Ausstattung alle dem Standard der neunziger Jahre entsprechend. Alle notwendigen Reparaturen wurden in Vergangenheit stets zeitnah erledigt, so dass am Objekt kein Investitionsstau festzustellen ist.
Lage
Marburg-Wehrda ist einer der beliebtesten Stadtteile mit einer absolut intakten Infrastruktur. Sie finden hier alles, was man für das tägliche Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und eine Grundschule. Besonders die Nähe zur Stadt mit guten Verkehrsanbindungen macht diese Wohnlage attraktiv.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Hessen, Zustand nach Vereinbarung