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3-Fam-Haus für Großfamilie o. Kapitalanleger 1

Preis: 285.000,00
Region: Birkenfeld, Bayern
Anzeige vom: 24 Mai, 11:10
Aufrufe: 0
ID: r6MLV5P4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 362 m²

Grundstück: ca. 562 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 362 m²

Grundstück: ca. 562 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

3-Fam-Haus für Großfamilie o. Kapitalanleger

Ausstattungsbeschreibung

Bad mit Fenster, Balkon, Einzelgarage, Garten, Handtuchheizkörper im Bad, Öl-Brennwert-Heizung, teilw. Parkettfußböden

Sonstige Angaben

Beschreibung:
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Top gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1974) zu erwerben - hier gibt es keinen Sanierungsstau. Die geräumige 5,5-Zimmerwohnung mit 122 qm im Erdgeschoß wird im September 2016 frei. Die 4,5 Zi.-Whg im 1. OG und die 4-Zi.-Whg. im DG (Sanierung 1994) sind vermietet. Zu jeder Wohnung gehört 1 Garage. Im Jahr 2009 wurde eine neue, sparsame Öl-Brennwert-Zentralheizung nachgerüstet. Der Verbrauch der einzelnen Wohnungen wird getrennt erfasst. Die Bäder wurden auch bereits hochwertig saniert. Zum Haus gehört ein auf der anderen Straßenseite liegendes Gartengrundstück mit 1 Garage. Die Garagen sind ideal für den Hobby-Schrauber. Die ca. 3,30 m hohe Garage hat eine Grube und ein großes Garagentor (2,30 b 3,20 hoch). Im Hofbereich sind noch weiter Kfz-Stellplätze vorhanden oder die Hoffläche kann als Terrassenfläche von der EG-Wohnung genutzt werden. Die z. Z. gewerbl. vermietete OG-Whg. hat einen langen Balkon und eine ca. 50 qm große, überdachten Freisitz.
Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen sind sehr günstig vermietet - hier ist eine Mietanhebung denkbar. Der, von der DG-Whg. aus zugängliche, riesige Spitzboden ist bereits zum Ausbau vorbereitet.
Das voll unterkellerte Gebäude bietet große Kellerräume ein 1 beheizbaren Partykeller.

Baujahr:
1980

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