3-Familien-Haus in ruhiger Wohnlage in Neustadt an der Aisch

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 631 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision, fällig am Tag der Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 631 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 299.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage, einem Mehrgenerationenhaus oder möchten gerne Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie vereinen?
Dann greifen Sie zu. Dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten!
Die Immobilie liegt ruhig in einem Wohngebiet und ist dennoch gut von der Innenstadt aus, sowie den Zufahrtsstraßen zu erreichen.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit bislang 3 Wohnungen, 1 Terrasse mit schönem Garten und einem großzügigen Balkon. Die Immobilie birgt derzeit noch einigen 60er-Jahre Charme. Mit ein paar Renovierungs- bzw evtl Sanierungsmaßnahmen erstrahlt das Haus auch im modernen Look.

Lage

Das Haus liegt ruhig in einem Wohngebiet unweit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, der Bahnhof Neustadt Mitte und das Freibad sind in wenigen Minuten fußläufig oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Neustadt an der Aisch ist eine aufstrebende Kreisstadt mit ca. 12.000 Einwohnern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte, großes Kreiskrankenhaus, Sportmöglichkeiten, Frei- und Hallenbad und gut sortierte Geschäfte befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die 3 Wohnungen verfügen über viel Tageslicht, da alle Räume (auch das Badezimmer) über große Fenster verfügen.
Im EG befindet sich eine sehr helle, schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Badezimmer und einer großen Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den sonnigen Garten.
Im 1. OG ist der Raumzuschnitt ähnlich. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, sonnigen Balkon.
Im DG befindet sich eine weitere Wohnung, die im Moment über 4 kleinere Räume, 1 Badezimmer und 1 Küche verfügt. Hier sind in allen Räumen die schönen Dielenböden erhalten.

Das Haus ist voll unterkellert. Es gehören 1 Garage, 1 Doppelgarage und die Stellplätze in der Einfahrt zum Anwesen.

Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis. Er wird zur Besichtigung vorgelegt.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine finden gerne nach Vereinbarung statt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die der Firma K-Ro Immobilien vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. K-Ro Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.