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Mannheim-Gartenstadt! 3-Fam.-Haus in ruhiger Wohnlage mit großem Garten
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 470 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom KP incl. 19 % gesetzl. MwSt. KP = Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 353.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1964 massiv gebaute 3-Familienhaus mit einer Gesamt-Wohnfläche von 190 m² und ca. 100 m² Nutzfläche besitzt einen großzügigen, angelegten Garten und einen geschlossenen Vorgarten. Grundstücksgröße ca. 470 m². Vollunterkellerung. Treppenhaus.EG-Whg. 70 m², zwei Zimmer, Küche, TL-Wannen-BadOG-Whg. 70 m², zwei Zimmer, Küche, TL-Wannen-BadDG-Whg. 50 m², zwei Zimmer, Küche, TL-Dusch-BadDie DG-Wohnung wurde 2006 neu renoviert. Die EG- und OG-Wohnung haben Renovierungsbedarf. Der Keller besitzt einen Ausgang zum überdachten Freisitz im Garten. Dort ist eine freistehende gemauerte Garage mit rückseitigem Anbau in welchem sich die Sommerküche mit Einbau befindet. Energieausweis ist vorhanden. Das Objekt ist vielseitig nutzbar.Es ist auch möglich, das Grundstück von der Stadt als Erbpacht zu pachten. Nutzer mit einem eigenen Kind bei Einzug zahlen monatlich ? 130,00 monatliche Erbpacht. Nutzer ohne eigenes Kind bei Einzug zahlen ? 400,00 monatliche Erbpacht.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnungen haben Iso-Verglasung und Alu-Jalousien, das EG und OG Feinsteinbodenfliesen, das DG Laminat. Heizung: Öl-Zentral
Lage
Das Haus liegt an einer verkehrgünstigen Straße in einem ruhigen und typischen Wohnviertel zwischen den Stadtteilen Käfertal-West, Waldhof-Ost und Gartenstadt-Süd mit neu gebautem Straßenbahnanschluss. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nur wenigeFahrminuten zur Autobahn und in die City.
Sonstige Angaben
- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Baujahr : unbekannt ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2008 ;
- Heizungsart : Öl-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass vorstehende Angaben auf den Informationen des Verkäufers beruhen und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen