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3-Familien-Haus zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage! Hier bleiben keine Wünsche offen!
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Provision: 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 530 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus kann vielseitig genutzt werden und befindet sich in ruhiger Wohngegend von Bernau am Chiemsee. Das Haus besteht aus Wohnungen, die alle 3 Zimmer besitzen. Die Wohnungen im EG und 1. OG verteilen sich jeweils auf ca. 84 m², die Wohnung im DG hat ca. 78 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss und 1. OG sind alle Räume von der Diele aus begehbar. Die Wohnungen haben neben dem Badezimmer noch ein separates WC. Die Terrasse bzw. der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohn- und Schlafzimmer sind in beiden Wohnungen großzügig geschnitten und können gut eingerichtet werden.
Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls viel Platz, auch hier sind die Zimmer alle von der Diele aus zu erreichen. Jeder Raum ist mit einem Fenster ausgestattet, somit ist die Wohnung sehr hell.
Zum Haus gehören 2 Garagen, sowie eine Stellplatzfläche. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte, die einen weiteren Stauraum bietet. Die Heizung läuft mittels Nachtspeicheröfen und ist von jeder Wohnung einzeln kontrollierbar.
Die Wohnungen im EG und im 1.OG sind wegen des Verkaufs nicht neu vermietet worden, die Wohnung im Dachgeschoß ist vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
2 Garagen + Stellplatzfläche
Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung
Sanitär: Bad mit Wanne
Bauweise: Massivbau
Lage
Brauchtum und Kultur: Zwischen Chiemseestrand und Kampenwand liegt Bernau. Ein Ort, der seinen bayerischen Charakter und das Brauchtum ebenso pflegt wie die neuen Entwicklungen unserer Zeit. Hier existieren Tradition und Moderne in typisch bayerischem Einklang, ruhig und ausgeglichen nebeneinander. Gegenüber der Herreninsel mit dem Märchenschloss "Herrenchiemsee" von König Ludwig II, können Sie z.B. auf der Seebühne in Bernau/Felden Musicaltheater erleben, oder einfach im Ort dem wöchentlichen Kurkonzert der Bernauer Musikkapelle, oder bayerischen Sprache im Volkstheater lauschen.
Aktivitäten: Ein ElDorado für Radl-Fans ist zum Beispiel der Chiemseerundradweg oder herrliche Mountainbikestrecken auf die Kampenwand.
Bergwanderungen, romantische Schluchten, Sportanlagen, Hallenbad, Strandbad oder eine Dampferfahrt zu den malerischen Inseln des Chiemsees runden das Freizeitangebot ab.
In der näheren Umgebung finden sich viele interessante Ausflugsziele. Salzburg, mit seiner historischen Altsstadt ( ca.66 km ), München mit all seinen Sehenswürdigkeiten ( ca. 100 km), Kufstein und vieles mehr.
Wintersportfans können über kilometerlange Loipen gleiten oder ihre Schwünge auf den gepflegten Pisten der Kampenwand oder den benachbarten Skigebieten ziehen.
Infrastruktur: Bernau verfügt über einen Autobahnanschluss an die A8 (München- Salzburg) sowie an die Bahnlinie München-Salzburg. Flughäfen finden Sie in München und Salzburg.
Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, größere Discounter, sowie Kindergarten und Schule. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Prien.
Sonstige Angaben
Homepage:
www.immo-guenther.de
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