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3-Familienhaus und 5-Familienhaus in Stolberg im Doppelpack
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 760 m²
Zimmer: 42
Grundstück: ca. 1620 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 760 m²
Grundstück: ca. 1620 m²
Zimmer: 42
Objektbeschreibung
Diese Immobilien befindet sich in Stolberg, in unmittelbarer Nähe zu Aachen. Die Häuser wurden ca. 1950/1960 erbaut und liegen auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.620 m², auf welcher sich hinter den Häusern ein Garten befindet. Die Immobilien sind durch einen kleinen Weg getrennt von welchem zur rechten bzw. linken Seite die Eingangstüre erreicht wird. Die Häuser sind baugleich, unterscheiden sich jedoch dadurch, dass in einer Immobilie das Dachgeschoß ausgebaut wurde und weitere zwei Wohneinheiten beherbergt. Dadurch beinhaltet ein Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 430 m², die sich auf fünf Wohneinheiten verteilt. Das zweite Haus beinhaltet drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 330 m². Im Erdgeschoß sowie 1. OG und im 2.OG befinden sich drei Wohnungen, die ca. 110 m² Wohnfläche umfassen. Diese beinhalten 1 Küche, 1 Bad, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, 2 Abstellräume sowie einen Balkon. Die beiden weiteren Wohnungen im Dachgeschoß sind jeweils 50 m² groß. Diese sind aufgeteilt in 1 Küche, 1 WC/Dusche, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer.
Die Häuser verfügen über eine Gasetagenheizung. In den Jahren 2007 - 2009 wurden die Immobilien grundrenoviert. Im Rahmen dieser Renovierungen wurden u. a. die Bäder erneuert, Fliesen und Laminatböden verlegt, doppeltverglaste Fenster installiert, Türen erneuert und das Dach instandgesetzt. Ausgenommen von den Renovierungen sind lediglich die Strominstallationen und die Eingangstür sowie in einem Haus die hofseitigen Fenster.
Die durch die Vermietung zu erzielende Jahresmiete beläuft sich derzeit auf 46.000,00 €.
Energieausweis ist beantragt wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
Stolberg hat eine hohe Aufenthaltsqualität und wird sich nach dem Willen der Politik in den nächsten Jahren dem Tourismus weiter öffnen. Die historisch aufwendig sanierte Altstadt mit einer gut erhaltenen Burganlage und zahlreichen alten Kupferhöfen bietet einen besonderen Charme für die zukünftigen Eigentümer diese Immobile
Die Stolberger Innenstadt verspricht den zukünftigen Eigentümer diese Immobilie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus, Ärzte, Banken, Apotheken und ein Krankenhaus sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen