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Provisionsfrei in Eilendorf Markt

Preis: 465.000,00
Region: Aachen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 September, 1:00
Aufrufe: 0
ID: B6vK9Nd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 406 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 406 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie haben das Privileg dieses Schmuckstück erwerben zu können.
Sanierung (2009)
Das Haus besteht aus 3 Parteien.

1) Eine Gewerbeeinheit mit 37m² Arbeits- bzw. Nutzfläche. Es befindet sich an der Straßenfront und hat ein großes Schaufenster.
2) Ebenfalls eine Gewerbeeinheit mit ca.62m² Arbeits- bzw. Nutzfläche und auch dieses befindet sich an der Straßenfront mit einem großen Schaufenster.
3) Eine Wohneinheit mit einem voll ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohneinheit verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Badezimmer. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von Insgesamt ca. 145m²

Das Haus bietet Ihnen auch ein lukratives Nebeneinkommen mit einer jährlichen Nettoeinnahme von 28.320 ?
Das würde einer Rendite von 6% entsprechen.

Nicht zu guter Letzt verfügt das Haus über einen großen Garten. Dieser Garten kann jedoch nur vom Erdgeschoss aus erreicht werden.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 146,9 kWh/(m2a), Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieeffizienzklasse: E, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas, Baujahr gem. Energieausweis: 1998, Baujahr Gebäude gem. Energieausweis:1930

Gerne stellen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung direkt vor Ort vor. Melden Sie sich und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 146 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1930
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Eilendorf ist ein Stadtteil und Verwaltungsbezirk der Stadt Aachen, Städteregion Aachen, hat ca. 15.000 Einwohner und grenzt mit seinen Ortsteilen Eilendorf und Nirm an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide sowie an Stolberg-Atsch.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

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