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3 Gewerbeeinheiten in zentraler Lage - voll vermietet
Preis: € 159.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 162.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um drei einzelne Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit Schaufensterfronten und großzügigen Lagerflächen im rückwärtigen Bereich. Die drei Einheiten sind jeweils in sich abgeschlossen und können getrennt genutzt bzw. vermietet werden.
Die flexibel aufzuteilende Räume lassen Ihnen oder Ihren Mietern viele Möglichkeiten offen. Öffentliche Stellplätze hinter dem Gebäude erleichtern ihren Kunden den Besuch bei Ihnen und die Anlieferung.
Insgesamt stehen ca. 325 m² Fläche zur Verfügung, die derzeit alle an solide Mieter mit langjährig gut etablierten Gewerbeeinheiten vermietet sind. Eine langfristig weitere Nutzung wird daher angestrebt.
Die Räumlichkeiten befinden sich in gepflegtem und zweckmäßigem Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
- Kosmetikstudio ca. 57 m²
- Postservice ca. 109 m²
- Physiotherapie ca. 159 m²
- hoch frequentierte Lage
- diverse öffentliche Parkmöglichkeiten
- Fernwärme
- ISO Fenster in Alurahmen
Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Direkt an der Stadtgrenze von Düsseldorf in einem kleinen Gewerbegebiet befindet dieser Standort der optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen bietet.
Drei gut laufende und etablierte Ladenlokale an der Verbindung zwischen Mettmann und Düsseldorf.
Hier profitiert man von einer verkehrsgünstigen, zentrumsnahen Lage, wo von morgens bis abends gesicherter Kunden und Publikumsverkehr herrscht.
Ein großer öffentlicher Parkplatz und weitere Geschäfte sind gleich benachbart und liegen nur ganz wenige Fußschritte entfernt.
Sonstige Angaben
Hier profitieren Sie von jährlichen Nettomieteinnahmen in Höhe von 21.672,00 EUR. Das entspricht einer Rohrendite von über 12 %!
Energieausweis: Verbrauch - 162,2 kWh - Fernwärme - Baujahr 1978
Kommen, schauen, kaufen - Fragen Sie uns nach den Details!
Geben Sie Ihr Gebot ab. Die Lokale werden gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie deshalb verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweise zur Überprüfung vorzulegen. Bitte beachten Sie dies vor einer Besichtigung.
Stichworte:
Ladenfläche: 325,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen