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Wohn- u. Geschäftshaus - Stellplätze, Garten - Innenstadt

Preis: 348.000,00
Region: Lutherstadt Wittenberg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 25 Mai, 2:25
Aufrufe: 0
ID: K6Bgd71D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 609.1 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1400 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom KP

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 609.1 m²

Grundstück: ca. 1400 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 92.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massiv errichtet, regelmäßig gewartetes Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Stellplatzangebot und Gartenfläche, für die Wohnungsmieter nutzbar. Helle Wohnungen mit Gauben, z.T. maisonettartig, unterkellert. Die beiden Ladenflächen verfügen über Schaufenster straßenseitig. In den Obergeschossen vier moderne Wohneinheiten. Voll vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Moderne Wohnsituation, zentraler Hausflur, Treppenaufgang von der Südseite. Je WE ein Kellerraum, Fahrradraum. Abstellflächen auch im Wohnbereich. Läden verfügen über eigenen Zugang von der Straße, große Schaufensterflächen, Serviceräume, Zugang/Anlieferung auch von der Rückseite. Gaszentralheizung. KabelTV, Internet vorhanden.

Lage

Zentral gelegen, vis à vis der Christuskirche, gut frequentierte Straßenlage, nach Süden Hof, Stellpätze und Gartenflächen. Eigene Zufahrt zum Grundstück. Lutherstadt Wittenberg ist regionales kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, weltweit bekannt durch den vermeintlichen Anschlag der 95 Thesen 1517 durch Martin Luther an das Tor der Schloßkirche der Stadt.
Umfassend Versorgung und Dienstleister vorhanden, verkehrstechnisch überregional eingebunden, zudem an der Elbe gelegen.

Sonstige Angaben

Jahresnettokaltmiete 32.868EUR

Stichworte:
Wohnfläche: 375,10 m², Ladenfläche: 172,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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