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3 verbundene Werksgebäude mit Büro/Prod./Lager auf 19 ha Gewerbegrundestück 1
Preis: € 1.980.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 4502.62 m²
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.980.000,00
Käuferprovision: 6,95 %
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 19517 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 140.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt besteht aus drei mit einander verbundenen Werksgebäuden auf einem ca. 19.517 m² großen Gewerbergundstück. Die Gebäude sind zwischen 1994 und 2004 in massiver Bauweise errichtet worden verfügen insgesamt über ca. 4.502,62 m².
Gebäude 1
Das erste, teilweise zweigeschossige, Gebäude mit ansprechendem Eingangsbereich wurde ca. 1994 errichtet und besitzt ca. 1.478 m² Nutzfläche. Der Schwerpunkt des Gebäudes sind die Produktions- und Lagerflächen, welche über ein Schwerlastfundament sowie eine Deckenhöhe von ca. 6 m verfügen.
Gebäude 2
Über eine direkte Verbindung ist Gebäude 2 zu erreichen, welches ca. im Jahre 2000 erbaut wurde. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.296 m². Die großzügige, offene Gestaltung der aktuell als Produktions- und Lagerflächen genutzten Räumlichkeiten, sind ebenfalls mit einem Schwerlastfundament sowie einer Deckenhöhe von ca. 4 m.
Gebäude 3
Ca. im Jahre 2004 wurde das dritte Gebäude mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 1.728 m² errichtet. Die Besonderheit bei diesem Gebäude ist die zweigeschossige Bauweise, welche sich auf das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss aufteilt. Über Rolltore auf beiden Ebenen sowie eine zusätzliche Laderampe im Erdgeschoss sind Anlieferungsmöglichkeiten gegeben. Ein Lastenaufzug ist verhanden.
Die großzügige Verglasung der drei Gebäude gewährleistet eine arbeitsgerechte Belichtung allein nur durch die entsprechenden Fensterelemente. Die isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen sind jeweils aus den Baujahren.
Die Beheizung der Räumlichkeiten findet über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1994 statt.
Zusätzlich ausgestattet ist das Objekt mit Hochregallagern sowie Mega-Liften für optimale Lagerungen. Eine entsprechende EDV-Verkabelung ist ebenfalls vorhanden wie eine Travo-Station, welche ca. im Jahre 2014 installiert wurde.
Lage
Unterlüß liegt im Nordosten des Landes Niedersachsen und gehört als Ortsteil zur Gemeinde Südheide im Landkreis Celle. Ca. 30 Fahrminuten zur Autobahn 7 in Soltau, bietet die mittige Lage zwischen Hamburg im Norden, Bremen im Nordwesten sowie Hannover, Braunschweig und Wolfsburg im Süden eine ideale Anbindung an die größten norddeutschen Städte. Der Ort in der Lüneburger Heide hat ca. 4.000 Einwohner, welche sich auf ein starkes Unternehmen freuen.
Sonstige Angaben
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Für Interessenten:
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 4502,62 m²